畜禽养殖棚出租合同协议

畜禽养殖棚出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有畜禽养殖棚一处，乙方有意租赁该养殖棚用于畜禽养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.养殖棚位置：甲方出租的畜禽养殖棚位于[详细地址]，该养殖棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.养殖棚设施：养殖棚内配备有[具体设施清单，如通风设备、照明设备、温控设备等]，能够满足畜禽养殖的基本需求。养殖棚外设有[配套设施描述，如饲料储存区、粪便处理区等]，方便乙方进行养殖作业。3.养殖棚现状：该养殖棚目前处于[闲置/使用中]状态，乙方租赁后可根据自身需求对养殖棚进行合理使用和改造，但不得改变养殖棚的主体结构。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还养殖棚。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将养殖棚及附属设施完好归还甲方，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用养殖棚的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回养殖棚，应提前[通知期限]通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务应保证所提供的养殖棚符合畜禽养殖的基本要求，且不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。负责对养殖棚及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致养殖棚及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，应协助乙方办理与畜禽养殖相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用养殖棚及其附属设施。在租赁期限内，如因甲方原因导致养殖棚无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。对养殖棚进行合理改造或装修时，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备，但不得损坏养殖棚的主体结构和附属设施。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用养殖棚及其附属设施，不得擅自改变养殖棚的用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致养殖棚及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。应遵守国家有关畜禽养殖的法律法规和政策规定，合法经营，不得从事违法违规的养殖活动。负责养殖棚内的环境卫生和防疫工作，定期清理粪便和垃圾，做好畜禽的防疫措施，防止疫病传播。如因乙方防疫措施不到位导致疫病传播，给甲方或周边造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，应及时将养殖棚及其附属设施完好归还甲方，并清理干净养殖棚内的物品。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供养殖棚或保证养殖棚正常使用，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、养殖损失等。如甲方擅自提前收回养殖棚，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用养殖棚的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变养殖棚的用途或进行破坏性使用，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复养殖棚原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定归还养殖棚或附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权自行收回养殖棚，并要求乙方承担因此产生的全部费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反国家有关畜禽养殖的法律法规和政策规定，从事违法违规养殖活动，导致甲方遭受处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并自行承担因此产生的一切法律后果。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同