现房买卖合同协议模板

现房买卖合同协议模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就现房买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该现房位于[具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等详细描述装修情况]二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人为[出卖人姓名]。三、计价方式与价款1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.上述房价款包含房屋及其附属设施设备、相关物品等一切费用，出卖人不再向买受人另行收取任何费用。四、付款方式及期限1.买受人选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房价款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），买受人应在[具体日期]前支付完毕。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或支付全部房价款。2.买受人未按照上述约定的时间付款的，按照下列第[具体违约责任编号]种方式处理：按照逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期在[X]日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，并于实际支付应付款之日起[X]日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计的逾期应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起[X]日内向出卖人支付违约金。买受人按照逾期应付款金额的[X]%向出卖人支付违约金，合同继续履行，买受人应在支付违约金后的[X]日内支付逾期应付款。五、交付期限及条件1.出卖人应当在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件编号]种条件，并符合本合同约定的房屋交付给买受人：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。2.出卖人在交付房屋时，应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.出卖人未按照前款规定的期限和条件将房屋交付买受人的，按照下列第[具体违约责任编号]种方式处理：按照逾期时间，分别处理（不作累加）：逾期在[X]日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，并于实际交付之日起[X]日内向买受人支付违约金，合同继续履行。逾期超过[X]日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际交付之日起[X]日内向买受人支付违约金。出卖人按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准的[X]倍向买受人支付违约金，合同继续履行，出卖人应在支付违约金后的[X]日内交付房屋。六、交接手续1.房屋达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。2.由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：[具体处理方式]七、产权登记1.出卖人应当在房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体违约责任编号]种方式处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X]日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的[X]%赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人自买受人应当取得房地产权属证书的期限届满之次日起至实际取得房地产权属证书之日止，按日向买受人支付已付房价款万分之[X]的违约金。2.因买受人的原因，未能在约定时间内办理产权登记手续的，出卖人不承担责任。八、保修责任1.商品房实行质量保修制度。该房屋为住宅的，出卖人自该房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该房屋为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。2.在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。九、违约责任1.除本合同另有约定外，出卖人未按照合同约定的期限和条件履行义务的，应当承担违约责任，并按照本合同约定向买受人支付违约金或赔偿损失。2.除本合同另有约定外，买受人未按照合同约定的期限和条件履行义务的，应当承担违约责任，并按照本合同约定向出卖人支付违约金或赔偿损失。3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式编号]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如附属设施设备的归属、物业管理相关事宜等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本