物管项目转让合同协议

物管项目转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[物管项目名称]的物业管理权及相关权益，乙方有意受让该物管项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物管项目转让事宜达成如下协议：一、物管项目基本情况及服务内容1.物管项目名称：[物管项目全称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：占地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米住宅户数：[X]户商业面积：[X]平方米4.服务内容：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、中水系统、二次供水设施、监控系统、门禁系统、智能化系统等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。物业管理区域内的绿化养护和管理。车辆停放管理，包括车辆进出登记、停放秩序维护等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括物业管理区域内的巡逻、门岗值班等，但不包括业主的人身、财产保险及保管责任。装饰装修管理服务，包括对业主装饰装修行为的告知、监督、检查等。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主资料、维修记录、运行记录等档案的建立、保管和使用。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将其拥有的上述物管项目的物业管理权、相关设备设施、物业档案资料以及与该物管项目相关的一切权益转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于物管项目转让的所有费用，甲方不再因任何原因另行收取其他费用，但本协议另有约定的除外。三、付款方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理物管项目转让的相关手续。在完成所有转让手续并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：向乙方提供与物管项目相关的真实、完整、有效的资料，包括但不限于物管项目的规划设计文件、竣工验收报告、设备设施清单及维护记录、物业档案资料等，并确保资料的合法性和准确性。在本协议签订后，负责协调与原业主、相关政府部门及其他第三方的关系，确保物管项目顺利交接。协助乙方办理物管项目转让所需的各项手续，包括但不限于变更物业服务合同备案、相关资质证书变更等，所需费用由[具体承担方]承担。在物管项目交接前，妥善保管物管项目的相关资产和资料，不得擅自处置或损坏。按照本协议约定的时间和方式，将物管项目及相关权益完整地交付给乙方，并保证交付的物管项目符合正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理转让手续。在物管项目交接后，依法享有该物管项目的物业管理权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收物管项目后，按照国家法律法规及相关行业规范，履行物业管理职责，提供优质的物业服务。负责物管项目交接后的人员管理、设备设施维护、费用收支等各项工作，并承担相应的法律责任和经济责任。尊重甲方及原物管项目相关人员的合法权益，不得因物管项目转让而损害其利益。在物管项目转让过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的一切法律责任和经济损失。五、物管项目交接1.交接时间：双方应在本协议生效且乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同确定物管项目的交接时间，并按照约定进行交接。2.交接内容：物业共用部位及共用设施设备的现场交接，包括对建筑物、设备设施的现状进行检查、测试，确保其正常运行，并办理交接手续。物业档案资料的交接，包括但不限于业主档案、维修记录、运行记录、合同协议等资料的移交，并进行清单核对。人员交接，甲方应协助乙方办理原物管项目人员的劳动关系转移或辞退手续，确保物管项目人员平稳过渡。财务交接，双方应对物管项目的财务状况进行清理，包括但不限于预收物业费、水电费、维修基金等费用的结算，并办理相关交接手续。3.交接程序：双方共同组建交接工作小组，负责制定交接计划和具体实施方案。交接工作开始前，甲方应准备好相关资料和资产清单，并提前通知乙方。在交接过程中，双方应按照交接清单进行逐一核对、检查，对发现的问题及时协商解决，并做好记录。交接完成后，双方应签署物管项目交接确认书，确认交接工作的完成情况。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理转让手续或未按时完成物管项目交接，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与