电梯维护保养合同协议

电梯维护保养合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有电梯，需要乙方提供专业的维护保养服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行电梯维护保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护保养电梯的详细信息电梯位于甲方的[具体地点]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]。该电梯包括但不限于曳引系统、导向系统、轿厢系统、门系统、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统等所有组成部分。2.维护保养服务内容乙方应按照国家相关标准和规范以及电梯制造企业的要求，对电梯进行定期维护保养。维护保养工作内容包括但不限于电梯设备的清洁、润滑、紧固、调整、检查、试验等，确保电梯的安全运行性能符合规定标准。每次维护保养工作完成后，乙方应填写详细的维护保养记录，记录内容应包括维护保养的项目、时间、人员、发现的问题及处理情况等。乙方应定期对电梯的安全保护装置进行检查和试验，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、超载保护装置、轿厢上行超速保护装置等，确保其灵敏可靠。在接到甲方电梯故障通知后，乙方应在[具体时长]内到达现场进行抢修，排除故障，恢复电梯正常运行。对于紧急故障，乙方应立即启动应急响应机制，优先保障电梯安全。乙方应根据电梯的使用状况和相关规定，对电梯的零部件进行定期更换，如曳引绳、制动器衬垫、门锁装置等易损件，确保电梯的安全性能。乙方应配合甲方及相关部门的电梯安全检查工作，提供必要的技术支持和资料，协助甲方完善电梯安全管理档案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供电梯维护保养服务。有权对乙方的维护保养工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方仍不履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯维护保养所需的工作条件，包括但不限于提供电梯机房、底坑等工作场地，确保乙方能够安全、顺利地进行维护保养工作。按照本协议约定及时支付维护保养费用。协助乙方做好电梯使用管理工作，督促电梯使用人员遵守电梯安全操作规程，不得擅自改变电梯的用途和运行环境。在电梯发生故障时，及时通知乙方，并如实告知乙方电梯故障发生的时间、地点、现象等情况，协助乙方进行故障排查和修复工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维护保养费用。在维护保养工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供电梯使用记录、故障情况等资料。2.义务乙方应具备相应的电梯维护保养资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本协议约定，为甲方提供优质、高效、安全的电梯维护保养服务。乙方维护保养人员应严格遵守电梯安全操作规程和甲方的安全管理制度，在维护保养工作中采取必要的安全防护措施，确保自身安全和电梯设备安全。乙方应定期对维护保养人员进行培训，提高其业务水平和服务质量，确保维护保养工作的质量和效果。乙方应建立完善的电梯维护保养档案，对每次维护保养工作的记录、电梯设备的技术资料、零部件更换记录等进行妥善保存，以备查阅。乙方应保守在维护保养工作中知悉的甲方商业秘密和电梯设备技术秘密，不得向任何第三方泄露。乙方在维护保养工作中发现电梯存在安全隐患或其他问题时，应及时书面通知甲方，并提出合理的解决方案和建议。三、维护保养费用及支付方式（一）维护保养费用1.本协议维护保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.费用包含乙方为完成本协议约定的维护保养服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、零部件费用、工具设备费用、交通费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[具体日期]内，向乙方支付首年维护保养费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.自第二年起，甲方应在每年维护保养周期开始前的[具体日期]内，向乙方支付当年的维护保养费用。3.乙方应在收到甲方支付的维护保养费用后的[具体时长]内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维护保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停电梯维护保养服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方擅自改变电梯的用途、运行环境或拆除、损坏电梯设备，导致乙方无法按照本协议约定进行维护保养工作或造成电梯损坏的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议维护保养费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本协议约定提供电梯维护保养服务，导致电梯出现安全事故或不符合安全运行标准的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的维护保养费用。同时，乙方应按照本协议维护保养费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行故障抢修，每逾期一小时，应按照本协议维护保养费用总额的[X‰]向甲方支付违约金。因乙方逾期抢修导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方维护保养人员违反电梯安全操作规程或甲方的安全管理制度，导致发生安全事故或造成电梯设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议维护保养费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将本协议约定的维护保养工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的维护保养费用，同时乙方应按照本协议维护保养费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[具体时长]书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方