生活超市分租合同协议

生活超市分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[生活超市具体地址]的生活超市（以下简称"该超市"），乙方有意承租该超市的部分区域用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方生活超市事宜达成如下协议：一、分租标的物及服务具体描述1.分租区域乙方承租甲方生活超市内位于[具体楼层][具体位置]的区域，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该区域目前为[现状描述，如毛坯、简单装修等]，乙方同意按照现状接收该区域。2.经营范围乙方承诺在承租区域内从事[明确的经营范围，如食品销售、日用品零售等]经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施：水、电供应，确保正常使用，水电费按照国家规定及甲方与相关部门的约定由乙方自行承担，并按照甲方指定的方式按时缴纳。消防设施，确保符合国家安全标准，乙方应妥善使用和维护，不得擅自改动。空调系统，在营业时间内保持正常运行，提供适宜的经营环境。其他配套设施及服务，具体包括但不限于[列举其他配套设施或服务，如通风系统、照明设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起每[X]年/月按照[X]%的比例递增/递减（如有）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁区域后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定经营。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回租赁区域，应提前[X]个月书面通知乙方，甲方应按照乙方实际使用租赁区域的时间计算租金，并退还剩余租金及押金（如有），但不承担乙方的其他损失。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁区域符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法的经营条件。按照本合同约定向乙方提供配套设施及服务，并负责对配套设施进行定期检查、维护和维修，确保正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。协助乙方办理相关经营证照（如有需要），提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁区域及配套设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供配套设施及服务。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的经营范围、期限和方式使用租赁区域，不得擅自改变租赁区域的用途、结构或进行转租、转借等行为。如需对租赁区域进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家法律法规及相关行业标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁区域恢复原状，未经甲方同意留存的装修装饰等归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。按时足额支付租金及其他费用，如水电费、物业费等（如有）。遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。自行负责租赁区域内的安全保卫、卫生清洁等工作，确保租赁区域整洁、安全，符合相关标准。因乙方原因造成的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部责任。爱护租赁区域内的配套设施及设备，如因乙方使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，应在规定时间内交还租赁区域，并保证租赁区域及配套设施完好无损（正常损耗除外）。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[X]日的。擅自改变租赁区域用途、结构或进行转租、转借等行为的。从事违法违规经营活动，严重损害甲方声誉或利益的。未经甲方书面同意，连续停业超过[X]日的。其他违反本合同约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供配套设施及服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决，严重影响乙方正常经营的。擅自提前收回租赁区域的。其他违反本合同约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方逾期交还租赁区域的，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁区域，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协