申请解除房贷合同协议

申请解除房贷合同协议甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《个人住房贷款合同》（以下简称"原合同"），乙方以其名下位于__________________（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"）作为抵押物，向甲方申请个人住房贷款。现甲乙双方经友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________________，土地性质为__________________，房屋用途为__________________。该房产已办理抵押登记手续，抵押权人为甲方，他项权证号为__________________。2.贷款信息乙方原贷款金额为人民币____元整（大写：__________________元整），贷款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，贷款年利率为____%，还款方式为__________________（如等额本息、等额本金等）。截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方贷款本金人民币____元整（大写：__________________元整），利息人民币____元整（大写：__________________元整），本息合计人民币____元整（大写：__________________元整）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原合同约定按时足额偿还贷款本息。在乙方未履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。有权根据法律法规及本协议约定，要求乙方承担违约责任。2.义务在收到乙方申请解除原合同的书面通知后，应及时对乙方的还款情况进行核实。如乙方还款情况符合本协议约定，应积极配合乙方办理相关解除合同手续。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的条件下，有权向甲方申请解除原合同。有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关解除合同手续。2.义务应按照原合同约定按时足额偿还贷款本息，直至申请解除原合同前。应向甲方提供真实、准确、完整的相关资料，配合甲方办理解除合同所需的各项手续。应承担因解除原合同而产生的一切费用，包括但不限于评估费、公证费、登记费、手续费等。三、解除条件及方式（一）解除条件1.乙方已按照原合同约定足额偿还了截至本协议签订之日的全部贷款本息及相关费用。2.乙方已向甲方支付了人民币____元整（大写：__________________元整）作为解除原合同的补偿金。该补偿金是乙方基于提前解除原合同对甲方可能造成的损失的补偿，包括但不限于利息损失、手续费损失等。3.乙方已办理完毕该房产的涂销抵押登记手续，且甲方已取得该房产的他项权证原件。（二）解除方式1.自乙方满足上述解除条件之日起____个工作日内，甲乙双方共同向原贷款发放银行提交解除原合同的书面申请，并按照银行要求提供相关资料。2.原贷款发放银行审核通过甲乙双方的解除申请后，办理原合同的解除手续，包括但不限于解除贷款关系、注销抵押登记等。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，应按照原合同约定承担逾期还款违约责任，即每日按照未还款金额的____%向甲方支付逾期利息。2.若乙方未按照本协议约定支付解除原合同的补偿金或承担因解除合同而产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定继续履行还款义务，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关解除合同手续，每逾期一日，应按照乙方已支付的解除原合同补偿金金额的____%向乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，原贷款发放银行留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________________