电梯点位出租合同协议

电梯点位出租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有电梯点位资源，乙方有意租赁该电梯点位用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯点位出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯点位位置：甲方出租给乙方的电梯位于[详细地址]，电梯型号为[具体型号]，电梯编号为[电梯编号]。2.点位使用方式：乙方有权在上述电梯轿厢内指定位置张贴广告或进行其他符合法律法规及本协议约定的商业宣传活动。乙方张贴的广告或宣传内容应符合国家法律法规、社会公德及电梯使用安全要求，不得含有虚假、违法、有害、侵权等内容，不得影响电梯正常运行和乘客安全。3.点位使用期限：本合同约定的电梯点位租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应按照本协议约定将电梯点位恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用电梯点位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据建筑物整体规划、电梯维护保养等需要，对电梯点位进行合理调整，但应提前通知乙方，并协助乙方做好相关调整工作，尽量减少对乙方使用电梯点位的影响。2.义务保证其对出租的电梯点位拥有合法的出租权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干扰或主张权利。按照法律法规及相关规定，负责电梯的日常维护保养、安全检查等工作，确保电梯正常运行，符合安全使用标准。如因电梯本身质量问题或甲方维护保养不当导致乙方无法正常使用电梯点位，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。为乙方使用电梯点位提供必要的协助和配合，如协助乙方办理广告张贴等相关手续（如需），确保乙方能够顺利开展商业宣传活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该电梯点位出租给第三方或自行使用该电梯点位进行与乙方相竞争的商业活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本协议约定使用电梯点位进行商业宣传活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合，保障乙方正常使用电梯点位。对甲方违反本协议约定的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。严格按照本协议约定的方式使用电梯点位，不得擅自改变电梯点位的用途、位置或扩大使用范围。乙方张贴的广告或宣传内容应符合国家法律法规、社会公德及电梯使用安全要求，并提前将广告或宣传内容的样稿提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可张贴。负责对其在电梯点位上张贴的广告或宣传内容进行日常维护管理，确保广告或宣传内容的完好、整洁。如因乙方原因导致广告或宣传内容损坏、脱落等影响电梯美观或正常运行的情况，乙方应及时进行修复或清理；如造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及电梯使用单位的相关规定，不得从事任何损害甲方、第三方利益或影响电梯正常运行、乘客安全的行为。如因乙方原因引发任何纠纷或事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将电梯点位恢复原状并交还甲方。乙方应负责拆除其在电梯点位上张贴的所有广告或宣传内容，并清理干净电梯轿厢内的相关痕迹。如乙方未按时恢复原状或清理干净，甲方有权自行组织清理，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的电梯点位租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变。如遇市场行情变化或其他特殊情况需要调整租金的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。四、其他费用1.电费：因乙方使用电梯点位进行商业宣传活动所产生的电费，由乙方按照实际使用量向电梯使用单位或物业管理部门支付。2.物业管理费：与电梯点位相关的物业管理费用，由甲方按照物业管理合同的约定承担。但如因乙方原因导致物业管理费用增加的部分，由乙方承担。3.其他费用：如因乙方使用电梯点位需要办理相关手续而产生的费用（如广告审批费等），由乙方自行承担。五、广告制作及安装1.乙方负责广告的制作及安装，费用由乙方自行承担。广告制作及安装应符合国家法律法规、电梯使用安全要求及相关管理规定，不得影响电梯正常运行和乘客安全。2.乙方在安装广告前，应提前通知甲方，并提供广告安装方案供甲方审核。甲方应在收到乙方广告安装方案后的[X]个工作日内给予审核意见。如甲方审核通过，乙方应按照审核通过的方案进行安装；如甲方提出修改意见，乙方应及时修改并重新提交审核，直至通过为止。3.在广告安装过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保安装工作安全进行。如因乙方安装广告导致任何安全事故或损失，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，擅自将电梯点位出租给第三方或自行使用该电梯点位进行与乙方相竞争的商业活动，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用电梯点位，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用电梯点位超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照法律法规及相关规定对电梯进行维护保养、安全检查等工作，导致电梯出现故障或安全事故，影响乙方正常使用电梯点位的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金及其他费用，乙方应按照本协议约定承担逾期支付违约金，并补足拖欠的租金及其他费用。如乙方逾期支付超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定，擅自改变电梯点位的用途、位置或扩大使用范围，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并立即恢复原状。如因乙方擅自改变用途等行为导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方张贴的广告或宣传内容不符合国家法律法规、社会公德及电梯使用安全要求，乙方应立即停止违法行为，并自行承担由此引发的全部法律责任。如因乙方广告内容问题导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方在规定时间内更换符合要求的广告内容；如乙方拒不更换，甲方有权自行拆除乙方的广告，由此产生的费用由乙方承担。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后将电梯点位恢复原状并交还甲方，乙方应按照每日人民币______元（大写______元整）的标准向甲方支付占用费，并在甲方要求的期限内恢复原状并交还。如乙方逾期仍未履行，甲方有权自行组织恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.如一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本协议自不可抗力或政府行为等原因导致无法履行之日起自动解除，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。4.如因电梯出现重大故障或安全事故，经相关部门鉴定无法继续使用，导致乙方无法正常使用电梯点位的，本协议自鉴定结果出具之日起自动解除，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。甲方应协助乙方妥善处理相关事宜，尽量减少乙方损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准