电梯装修维修合同协议

电梯装修维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体电梯数量]部电梯，位于[电梯所在地点]，为确保电梯的正常运行、提升电梯的美观性及功能性，甲方决定对电梯进行装修维修，并委托乙方承担相关工作。乙方具备完成本合同约定工作的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行电梯装修维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯现状1.甲方所拥有的电梯为[电梯品牌及型号]，共计[具体数量]部，安装于[具体建筑名称及地址]。2.电梯目前存在的问题包括但不限于：轿厢内部装饰老化、部分部件磨损、运行噪音较大、安全防护装置部分功能失效等（详细列举电梯现存问题）。（二）装修维修内容1.轿厢装修拆除原有老化的轿厢内饰板，更换为[新内饰板材质及样式]材质的内饰板，颜色为[具体颜色]，并进行精细安装，确保内饰板平整、牢固。在轿厢壁上安装[具体数量]块尺寸为[长×宽]的装饰镜，镜子边框采用[边框材质及样式]，安装位置应符合人体工程学原理，方便乘客使用。铺设轿厢地面，采用[地面铺设材料及样式]材质，确保地面防滑、耐磨，拼接处无缝隙，与轿厢整体风格相协调。更换轿厢顶部的照明灯具，采用节能型、亮度适宜的[灯具品牌及型号]灯具，确保轿厢内光线均匀。2.部件维修与更换对电梯的曳引机进行全面检查和维护，更换磨损严重的曳引轮，型号为[具体型号]，确保曳引机运行平稳，减少噪音。检查并更换电梯的导向轮和反绳轮，保证其转动灵活，轮槽磨损不超过规定标准，型号分别为[导向轮型号]和[反绳轮型号]。对电梯的限速器进行调试和校验，确保其动作灵敏可靠，对不符合要求的限速器进行更换，型号为[限速器型号]。检查并维修电梯的安全钳装置，确保其在紧急情况下能够正常动作，对损坏的安全钳部件进行更换，型号为[安全钳型号]。更换电梯的门锁装置，采用具有更高安全性和可靠性的[门锁品牌及型号]门锁，确保电梯运行过程中门锁关闭严密，防止意外开门。3.电气系统维修检查电梯的电气控制系统，包括控制柜、线路、传感器等，对老化、破损的电线电缆进行更换，确保电气连接牢固，无漏电现象。对电梯的各类传感器进行检测和校准，如平层传感器、称重传感器等，保证其信号准确传输，确保电梯平层精度符合标准要求。维修或更换电梯的变频器，优化电梯的运行速度曲线，使电梯运行更加平稳、舒适，变频器型号为[变频器型号]。4.运行调试与检测在完成上述装修维修工作后，对电梯进行全面的运行调试，确保电梯各项功能正常，运行参数符合设计要求。委托具有资质的第三方检测机构对电梯进行检测，检测合格后取得相关检测报告，确保电梯安全性能符合国家和地方的强制性标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和期限完成装修维修工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供开展装修维修工作所需的相关资料，包括但不限于电梯的原始设计图纸、使用说明书、维修记录等。协助乙方协调与电梯所在建筑物的物业管理公司及其他相关部门的关系，确保装修维修工作顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修维修费用。在装修维修工作中，有权根据实际情况提出合理的技术方案和建议，但需经甲方书面同意。因甲方原因导致装修维修工作延误或无法正常进行时，有权要求甲方承担相应的责任，顺延工期并赔偿损失。2.义务具备完成本合同约定装修维修工作所需的专业资质和技术人员，按照国家和地方相关标准、规范以及本合同约定的质量要求进行施工。制定详细的装修维修工作计划和施工方案，报甲方审核同意后严格按照计划和方案组织施工。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。按照本合同约定的期限完成装修维修工作，并确保电梯装修维修后的质量符合国家和地方的强制性标准以及本合同约定的标准。在装修维修工作完成后，向甲方提供详细的施工记录、维修报告及相关资料。对装修维修的电梯提供一定期限的质保服务，质保期内如出现因乙方施工质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、装修维修费用及支付方式（一）装修维修费用1.本合同约定的电梯装修维修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部装修维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、检测费用、管理费用、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.装修维修费用明细如下：轿厢装修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括内饰板更换、装饰镜安装、地面铺设、照明灯具更换等费用。部件维修与更换费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括曳引轮、导向轮、反绳轮、限速器、安全钳、门锁装置等部件的维修与更换费用。电气系统维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括电线电缆更换、传感器检测校准、变频器维修或更换等费用。运行调试与检测费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括电梯运行调试费用及委托第三方检测机构的检测费用。其他费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括管理费、利润、税金等费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成轿厢装修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成所有部件维修与更换及电气系统维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成电梯的运行调试与检测工作并取得合格检测报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将剩余装修维修费用（即装修维修总费用的[质保金比例]）支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修维修期限1.本合同约定的电梯装修维修期限自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算，共计[装修维修总天数]天。2.乙方应按照本合同约定的期限完成装修维修工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修维修总费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.乙方应在装修维修期限届满前[X]天向甲方提交装修维修工作完成报告，经甲方验收合格后视为装修维修工作完成。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。五、质量标准及验收1.乙方应按照国家和地方现行的相关标准、规范以及本合同约定的质量要求进行电梯装修维修工作。装修维修后的电梯应符合以下质量标准：轿厢装修应美观、牢固，内饰板拼接严密，装饰镜安装平整，地面铺设无空鼓、开裂现象，照明灯具亮度均匀，满足乘客使用需求。电梯的各项部件维修与更换应符合设计要求，曳引机、导向轮、反绳轮等转动部件运行平稳，噪音符合标准，限速器、安全钳、门锁装置等安全部件动作灵敏可靠。电气系统运行正常，电线电缆连接牢固，传感器信号准确，变频器运行参数符合规定，电梯平层精度符合标准要求。电梯整体运行性能良好，运行平稳、舒适，无异常振动和噪音，各项功能均能正常实现。2.装修维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，甲、乙双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入装修维修期限。3.电梯装修维修工作验收合格后，乙方应向甲方提供相关的质量保证文件，包括但不限于施工记录、维修报告、部件更换清单、检测报告等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停装修维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准和期限完成装修维修工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额按照装修维修总费用的[违约金额比例]计算。乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，因此造成的工期延误按照本合同约定承担逾期违约责任。如因乙方原因导致电梯出现安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在质保期内，如因施工质量问题导致电梯出现故障或损坏，未按照本合同约定及时免费维修或更换的，每延误一天，应按照装修维修总费用的[质保期违约比例]向甲方支付违约金。乙方应承担因质量问题给甲方及第三方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份