田地种菜出租合同协议

田地种菜出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将田地出租给乙方用于种菜事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田地位置：甲方出租给乙方的田地位于[具体地址]，面积为[X]亩。该田地四至界限为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.田地现状：田地目前为[描述田地当前的状态，如已平整、有灌溉设施等]，乙方可根据种菜需求进行合理使用和改造，但不得改变田地的农业用途及对周边环境造成不利影响。3.配套设施：田地周边配套有[列举配套设施，如灌溉渠道、排水系统等]，甲方应确保这些配套设施在租赁期间正常使用，以满足乙方种菜的基本需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还田地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该田地，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元。租金标准在租赁期间内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金有合理变动的除外。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用田地，如发现乙方违反合同约定使用田地，有权要求乙方改正，并可追究乙方的违约责任。在租赁期限内，有权对田地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的田地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用田地，不受第三方干扰。按照合同约定及时交付田地及相关配套设施，并确保其正常使用功能。协助乙方解决在田地使用过程中遇到的与周边相邻关系等问题，但因乙方自身原因导致的除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的种菜生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主安排种菜生产经营活动。对田地及配套设施享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如协助解决相邻关系问题等。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用田地及配套设施，不得擅自转租、转让或转借田地给他人。如需对田地进行改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后负责恢复原状。遵守国家法律法规及相关农业政策，合法经营种菜活动，不得从事违法违规行为。负责田地的日常维护和管理，承担因乙方原因造成的田地损坏、污染等责任，并及时修复或赔偿。在租赁期间，做好环境保护工作，不得随意丢弃垃圾、排放污水等，保持田地周边环境整洁。租赁期满或合同解除后，应及时清理田地内的农作物及其他附着物，将田地交还甲方，并保证田地及配套设施完好无损。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时交付田地或提供配套设施，每逾期一天，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回田地，并没收乙方已支付的租金作为违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失。3.若乙方擅自改变田地用途、转租、转让或转借田地，甲方有权解除合同，收回田地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照合同约定对田地进行维护管理或造成田地损坏、污染等，乙方应负责修复或赔偿，承担因此产生的一切费用。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或处理，费用由乙方承担，甲方可在乙方租金中扣除相应金额。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金，多退少补。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付。擅自改变田地用途，经甲方制止后仍不改正。未经甲方同意，连续[X]个月以上闲置田地。从事违法违规经营活动，严重影响田地使用或周边环境。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付田地或提供配套设施，经乙方书面催告后仍未履行。因甲方原因导致乙方无法正常使用田地，经乙方书面催告后仍未解决。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有