猪肉摊位租赁合同协议

猪肉摊位租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的猪肉摊位（以下简称"该摊位"），乙方有意租赁该摊位用于经营猪肉生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.摊位位置及面积该摊位位于[具体地址]，面积为[X]平方米，摊位布局为[详细描述摊位的布局，如陈列区、操作区等]。2.配套设施甲方提供以下配套设施供乙方使用：摊位内的照明设备，包括[列举照明设备的具体情况，如灯具数量、类型等]。供水设施，确保每日营业时间内有稳定的水源供应，水压符合经营要求。电力供应，配备[具体功率]的电力线路，满足乙方经营设备的用电需求。3.经营范围乙方仅限在该摊位内经营新鲜猪肉的零售业务，不得从事与猪肉无关的其他业务，也不得将摊位转租给第三方经营其他项目。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方可另行协商租金及其他租赁条款，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。调整后的租金标准应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方按照合同约定使用摊位及配套设施，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府规划、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及保证金。2.义务保证该摊位符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的经营条件，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定，按时交付摊位及配套设施，并确保其正常使用。负责摊位的整体维护和保养工作，包括但不限于房屋结构、水电线路、排水系统等，确保乙方在租赁期间能够正常经营。如因甲方原因导致摊位出现质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并承担因此给乙方造成的损失。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用该摊位及配套设施，开展猪肉零售业务。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位的用途或转租给第三方。如需对摊位进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复摊位原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。按时足额支付租金及其他费用，如因乙方原因逾期支付的，应按照本合同约定承担违约责任。遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，保证所售猪肉的质量安全，不得销售假冒伪劣产品。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。负责摊位内的卫生清洁工作，保持摊位整洁卫生。每日营业结束后，应清理摊位内的垃圾和杂物，并按照甲方要求进行处理。同时，乙方应定期对摊位进行消毒，防止疫病传播。爱护摊位及配套设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将摊位及配套设施完好无损地交还甲方。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还摊位及配套设施后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变摊位用途、转租摊位、销售假冒伪劣产品等，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照合同约定支付违约金。解除本合同，收回摊位，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如无法协商一致，可按照法律规定处理。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式