田地出租转让合同协议

田地出租转让合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[田地具体位置]的田地（以下简称"该田地"），乙方有意承租或受让该田地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置及范围该田地位于[详细地址]，东至[相邻田地或标志物]，南至[相邻田地或标志物]，西至[相邻田地或标志物]，北至[相邻田地或标志物]，具体面积为[X]亩（以实际测量为准）。2.田地现状田地目前处于[耕种/闲置/其他具体状态]状态，地上现有[农作物名称及数量/其他附着物情况]。3.用途乙方承租/受让该田地的用途为[农业种植/养殖/其他合法用途]。二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：自[具体日期]起。2.租赁/转让终止日期：至[具体日期]止。租赁/转让期限共计[X]年。3.续租/优先受让权租赁期限届满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同。转让期限届满，在同等条件下，乙方享有优先受让权。乙方应在转让期限届满前[X]个月书面通知甲方是否受让。如乙方受让，双方应另行协商签订转让合同。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款租金/转让价款为每年/一次性[X]元（大写：__________________元整）。租金/转让价款的调整：在租赁/转让期限内，如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致租金/转让价款需要调整的，双方应协商确定调整幅度。2.支付方式租金支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。转让价款支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金；在办理完田地交接手续后的[X]日内，支付剩余转让价款。支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，甲方应在收到转让价款后出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/转让价款。监督乙方合理使用田地，如乙方违反本合同约定使用田地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。在租赁/转让期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证该田地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用该田地。协助乙方办理与田地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁/转让期限内，负责协调处理与该田地相邻方的关系，确保乙方能够正常开展生产经营活动。按照合同约定向乙方交付田地及地上附着物（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，按照本合同约定的用途合理使用该田地。对田地进行合法的投资、改良和建设，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。投资、改良和建设的费用由乙方自行承担，租赁/转让期限届满后，乙方有权拆除可移动的设备和设施，但应恢复田地原状。在租赁/转让期限内，享有田地的收益权。在遇到不可抗力因素导致田地无法正常使用时，有权要求甲方减免相应租金/转让价款或协商解决办法。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款。按照合同约定的用途使用田地，不得擅自改变田地用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续。合理使用田地，保护田地的生态环境，不得进行掠夺式经营。在租赁/转让期限届满或合同解除后，应将田地及地上附着物（如有）恢复原状或按照双方约定的方式处理。负责缴纳因使用田地而产生的各项税费（如有）。在租赁/转让期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将田地转租、转让给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付田地或交付的田地不符合合同约定的，应向乙方支付租金/转让价款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用田地或提前解除本合同的，应退还乙方已支付的租金/转让价款（如有），并按照剩余租赁/转让期限内租金/转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常使用田地或办理相关手续的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金/转让价款[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变田地用途或未经甲方书面同意将田地转租、转让给第三方的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照租金/转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止违约行为，恢复田地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用田地，导致田地损坏或生态环境破坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或采取其他补救措施，费用由乙方承担。若乙方在租赁/转让期限届满或合同解除后，未按照本合同约定将田地及地上附着物（如有）恢复原状或按照双方约定的方式处理的，应按照甲方的要求进行处理，费用由乙方承担。如乙方拒不处理，甲方有权自行处理，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金/转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁/转让期限内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。2.通知与送达本合同双方相互发出的通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。以专人送达方式送达的，对方签收之日视为送达；以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]日视为送达；以电子邮件方式送达的，邮件发出后