电工小区维修合同协议

电工小区维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在的电工小区存在相关设施设备需要维修维护等情况，乙方具备专业的维修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电工小区维修事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.小区内供电系统维修，包括但不限于变压器、配电箱、配电柜等设备的检查、维护、故障排除及必要的零部件更换；对小区公共区域及住户室内的电力线路进行检测，修复破损、老化线路，确保用电安全。2.小区内照明系统维修，涵盖路灯、楼道灯、景观灯等各类灯具的维修、更换灯泡及相关配件，保证小区照明正常运行。3.小区内弱电系统维修，如监控设备的检修、维护，确保监控画面清晰、存储正常；对讲系统的调试与故障修复，保障住户与访客之间的正常通讯。4.小区内电梯设备的定期保养、维修，包括但不限于电梯机械部件的润滑、紧固，电气控制系统的检测、调试，安全装置的检查与维护，确保电梯运行安全可靠。5.小区内给排水系统维修，对小区内的污水管道、雨水管道进行疏通、清淤，修复漏水、破损管道；对小区内的水泵、水箱等供水设备进行检查、维修，保证小区正常供水。（二）维修要求1.乙方应按照国家相关行业标准及规范进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。对于关键设备的维修，应采用符合质量要求的原厂正品配件或经甲方认可的优质替代品。2.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维修人员及小区居民的人身安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.乙方维修工作应尽量减少对小区居民正常生活的影响，如需临时停水、停电等，应提前通知甲方及小区居民，并在最短时间内恢复正常。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、要求及期限完成维修工作。在乙方维修工作不符合合同要求或造成甲方损失时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区设施设备的具体情况。按照合同约定及时支付维修费用。协调小区居民与乙方的关系，为乙方维修工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取维修费用。在维修工作中，如发现原维修范围之外的合理维修需求，有权与甲方协商增加维修费用及工作内容。2.义务组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的维修人员，并确保维修人员遵守小区的管理规定。制定详细的维修计划和方案，经甲方审核同意后严格按照计划组织实施维修工作。定期向甲方汇报维修工作进展情况，在遇到重大问题或可能影响维修期限的情况时，及时通知甲方。对维修工作中涉及的小区设施设备的技术资料、维修记录等进行妥善保管，在合同履行完毕后按照甲方要求移交相关资料。在维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复小区环境整洁。对维修后的设施设备提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题出现故障，乙方应免费进行维修或更换。质保期的具体期限为自维修工作验收合格之日起______个月。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次电工小区维修服务的总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含乙方完成维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出原维修范围的合理变更外，不再调整。2.维修费用明细如下：供电系统维修费用：______元照明系统维修费用：______元弱电系统维修费用：______元电梯设备维修保养费用：______元给排水系统维修费用：______元其他费用（如有）：______元（二）支付方式1.合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成维修工作总量的______%，经甲方初步验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.维修工作全部完成并经甲方最终验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在合同签订并收到预付款后的______个工作日内进场开展维修工作。2.整体维修工作应在______个日历天内完成，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误的除外。如遇上述情况，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。3.乙方应合理安排维修进度，确保各项维修工作按计划有序进行。如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方及小区居民造成的全部损失。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的设施设备应符合国家相关行业标准及规范要求，能够正常运行，满足小区居民的使用需求。2.对于更换的零部件，应具备产品合格证明，质量与原设备匹配或不低于原设备性能。3.维修工作完成后，小区内相关区域应恢复整洁，无明显维修痕迹或遗留杂物。（二）验收方式1.维修工作过程中，乙方应及时通知甲方对关键节点的维修情况进行检查确认，甲方有权随时对维修工作进行监督检查。2.维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并提供详细的维修记录和测试报告等资料。甲方应在收到验收申请报告后的______个工作日内组织相关人员进行验收。3.验收分为初步验收和最终验收。初步验收主要检查维修工作是否按合同要求完成，设施设备能否正常运行等；最终验收在初步验收合格后，对维修工作进行全面复查，确认是否完全达到合同约定的标准。4.如验收合格，甲、乙双方应签署验收合格证明文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入维修期限，如因乙方整改不力导致逾期交付，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方维修工作延误或无法正常开展，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延维修期限。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的维修范围、要求、期限完成维修工作，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方维修工作质量不符合合同要求，在质保期内出现质量问题且未按照甲方要求及时进行维修或更换的，乙方应免费承担维修或更换责任，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。如因维修质量问题给甲方及小区居民造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，应予以足额赔偿。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法