独立平房改造合同协议

独立平房改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的独立平房（以下简称"该平房"），现甲方欲对该平房进行改造，乙方具备相关改造资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就独立平房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围对该独立平房的整体结构进行加固与修缮，确保房屋结构安全。对平房的屋面进行防水处理，更换损坏的瓦片，修复屋面的排水系统。对平房的墙面进行翻新，铲除原有旧墙面涂料，重新粉刷墙面，并根据甲方需求进行适当的装饰。对平房的地面进行处理，如地面有破损，进行修补或重新铺设地面材料（具体地面材料由双方另行协商确定）。对平房的门窗进行更换，安装符合甲方要求的节能门窗，确保门窗的密封性和安全性。对平房内部的水电线路进行改造，重新铺设电线管道，更换老化的电线，安装符合安全标准的插座、开关等电器设备，并根据甲方需求合理规划用水管道，安装新的水龙头、洁具等。根据甲方的使用需求，对平房内部进行合理的空间布局调整，如增加或拆除部分隔断墙等（具体改造方案需经甲方书面确认）。对平房的外立面进行清洁、修补和装饰，使其外观整洁、美观，并与周边环境相协调。2.改造标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及相关行业标准进行改造施工，确保改造工程质量达到合格标准。所有改造使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准及环保要求，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。改造后的平房应具备良好的使用功能，满足甲方正常居住或使用的需求，如防水、防潮、保温、隔热、通风等性能应符合相关标准。3.改造期限本改造工程自合同签订之日起[预计开工日期]开始施工，预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期，并以书面形式确定顺延的期限。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行改造施工，如发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方整改。有权根据实际需要对改造工程的设计方案、施工内容等提出变更要求，但应提前书面通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。2.义务向乙方提供该平房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和规划。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造工程施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调周边居民关系等，确保施工顺利进行。对乙方提交的施工方案、设计图纸等进行审核，并在合理时间内给予书面答复，如无异议应及时确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调水电供应等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的标准和要求，组织专业的施工队伍进行改造施工，确保工程质量和施工安全。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核，经甲方确认后严格按照方案组织施工。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。按照合同约定的工期完成改造工程，并在竣工后及时通知甲方进行验收。在改造工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等。在质保期内，对改造工程承担质量保修责任，如出现质量问题，应及时响应甲方的维修通知，并免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用1.经双方协商一致，本独立平房改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金以及因履行本合同而发生的一切费用。2.如因甲方提出变更设计、增加施工内容等原因导致改造费用增加的，乙方应在变更事项发生后[X]个工作日内，向甲方提交费用增加的详细清单及计算依据，经甲方审核确认后，费用相应增加。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当改造工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余的改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自改造工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的改造范围、改造标准以及国家和地方现行的相关验收规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。3.乙方应在验收合格后[X]个工作日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告、隐蔽工程验收记录等。竣工资料应真实、完整、有效，符合档案管理要求。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时工期顺延。2.若乙方未按照合同约定的工期完成改造工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工造成的工期延误及费用增加。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总金额的[违约赔偿比例]作为违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一