独幢酒店出售合同协议

独幢酒店出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处独幢酒店物业，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该独幢酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.酒店位置：该独幢酒店位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.酒店设施：酒店拥有[X]间各类客房，房间内设施齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。配套有餐厅、会议室、健身房、游泳池等公共设施。酒店的装修风格为[具体风格]，装修状况良好，可直接投入使用。3.土地性质：该酒店所占土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、价格及付款方式1.酒店价格：双方商定该独幢酒店的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含酒店建筑物、土地使用权、现有设施设备等一切与该酒店相关的权益，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理相关产权变更手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该独幢酒店产权变更至乙方名下之日起[X]个工作日内，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证所提供的关于该独幢酒店的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈行为。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保该独幢酒店产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在本合同签订后至产权变更登记完成前，不得擅自对该酒店进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、出租等。如因甲方原因导致该酒店产权存在瑕疵或发生纠纷，影响乙方权益的，甲方应承担违约责任，负责解决纠纷并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理该独幢酒店的产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权变更登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本合同约定的交付日期前，保持该独幢酒店的现状，不得擅自拆除、损坏酒店的设施设备或改变酒店的结构、用途等。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该独幢酒店及相关资料。交付时，应确保酒店的设施设备能够正常运行，房屋结构安全无隐患。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的酒店信息及相关资料，并协助办理产权变更登记手续。有权在本合同约定的时间和条件下接收该独幢酒店。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。按照本合同约定的用途使用该独幢酒店，不得擅自改变酒店的结构、用途等。如需对酒店进行装修或改造，应符合相关法律法规及物业管理规定，并提前通知甲方。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照相关部门要求履行各项义务，承担办理产权变更登记手续所产生的应由乙方承担的税费。在接收该独幢酒店后，及时办理酒店的交接手续，对酒店的设施设备进行查验。如发现设施设备存在损坏或与本合同约定不符的情况，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该独幢酒店交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行现场交接。甲方应向乙方提供该独幢酒店的钥匙、相关设施设备的使用说明、物业资料等，并协助乙方办理酒店的水、电、气、通讯等相关设施的过户手续。交付时，双方应签署书面的交接清单，明确交接事项及双方的权利义务。五、产权变更登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理该独幢酒店的产权变更登记手续。2.因政策调整或其他不可抗力因素导致产权变更登记手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致延迟办理的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供虚假信息、产权存在瑕疵、未按时交付酒店、擅自处分酒店等，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，除返还乙方已支付的款项外，还应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；若乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、擅自改变酒店用途、损坏酒店设施设备等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；若甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方应赔偿甲方超出部分的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补