白酒店铺租赁合同协议

白酒店铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的白酒店铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于白酒经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米的白酒店铺出租给乙方使用。该商铺的具体位置、面积以双方实地测量并在本合同附件中注明的为准。商铺内现有装修、设备设施等一并出租给乙方使用（具体明细详见附件《商铺现有装修及设备设施清单》）。2.用途乙方租赁该商铺仅用于白酒的销售经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商铺，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。首期租金应于本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对该商铺所在区域进行必要的规划调整或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证该商铺具备合法出租的条件，且无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，并负责提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常开展经营活动。甲方应负责对该商铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用安全。对于非因乙方原因导致的商铺损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需转让该商铺，应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺进行白酒经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助乙方办理营业执照、消防许可证等相关证照手续。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该商铺进行合理装修和布置，但应事先书面通知甲方，并不得破坏商铺的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复商铺原状。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的一切税费及其他费用。乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当导致商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状。乙方应负责该商铺内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。乙方应遵守消防法律法规的规定，不得在商铺内堆放易燃、易爆等危险物品。如因乙方原因导致火灾等安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应按照环保要求经营，采取有效措施减少经营活动对周边环境的影响。如因乙方经营活动导致环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该商铺腾空并交还甲方。乙方应负责清理商铺内的物品，拆除其自行安装的设备设施，并恢复商铺原状。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及法律规定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.在租赁期限内，如乙方逾期支付租金超过[X]日或累计逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。5.在租赁期限内，如乙方擅自改变该商铺用途、擅自转租、擅自破坏商铺主体结构或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途、擅自转租等，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合