生鲜店肉摊分租合同协议

生鲜店肉摊分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[生鲜店具体地址]的生鲜店肉摊（以下简称"该肉摊"），愿意将其部分摊位分租给乙方经营使用，乙方有意承租该肉摊用于合法的肉类销售经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.肉摊位置及面积该肉摊位于[生鲜店详细地址]内的第[X]号摊位，面积约为[X]平方米，具体位置以双方现场确认并在本合同附件的场地平面图中标识为准。2.经营范围乙方仅可在该肉摊从事新鲜肉类（包括但不限于猪肉、牛肉、羊肉等）的销售经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.配套设施甲方应确保该肉摊具备基本的经营设施，包括但不限于摊位柜台、照明设备、冷藏设备等，以满足乙方正常经营肉类销售的需求。乙方应合理使用并妥善保管甲方提供的配套设施，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日或之前将该肉摊及其配套设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度及方式由双方协商确定，并在每次调整前提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，以银行转账或现金支付的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或甲方指定的收款地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还肉摊及其配套设施后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改或解除本合同。有权在租赁期限内根据市场需要及自身经营安排，对生鲜店整体进行合理调整，但应提前[X]天书面通知乙方，调整行为不得影响乙方的正常经营活动。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合经营条件的肉摊及配套设施，并确保其正常使用。应协助乙方办理与肉类销售经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。应负责维护生鲜店内的公共秩序和环境卫生，为乙方提供良好的经营环境。非因乙方原因导致肉摊及其配套设施损坏或故障时，甲方应及时进行维修或更换，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内及经营范围内在该肉摊合法经营肉类销售业务。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的经营设施及协助办理相关证照手续。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方协商解决相关问题或根据实际情况减免租金等费用。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担与经营活动相关的一切费用，包括但不限于水电费、税费、摊位管理费等。应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事任何违法违规的经营活动。应按照甲方的要求及生鲜店的统一管理规定，保持肉摊及其周边环境的整洁卫生，定期对肉摊进行清洁消毒，确保所售肉类符合食品安全标准。应妥善保管甲方提供的配套设施，不得擅自拆除、改造或损坏。如需对肉摊进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应将肉摊恢复原状。乙方在经营过程中应自行负责肉类的采购、销售及售后服务等工作，确保所售肉类的质量及来源合法合规，并承担因自身经营行为导致的一切法律责任和经济损失。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该肉摊转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供肉摊及配套设施或未履行协助办理证照手续等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方减免租金或解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方违反本合同约定的经营范围、擅自转租转借肉摊、损坏配套设施或从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空并交还肉摊，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，如发生不可抗力事件或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并在扣除乙方应承担的相关费用后，将剩余租金及押金无息退还乙方。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________