玉米仓库租赁合同协议

玉米仓库租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方玉米仓库事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内设有[具体设施设备情况，如货架数量、通风设备等]。2.仓库用途：该仓库仅用于乙方存储玉米，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如因国家政策调整、物价大幅上涨等不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，甲方有权与乙方协商调整租金标准，协商一致后可签订补充协议进行明确。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。2.在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[退还期限]内将保证金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务应保证仓库符合安全使用标准，具备正常的存储条件，包括但不限于仓库结构安全、消防设施完好、水电供应正常等。在租赁期间，甲方应负责对仓库进行定期检查和维护，确保仓库处于良好的使用状态。如因甲方原因导致仓库存在安全隐患或不能正常使用，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责提供仓库的相关产权证明或合法出租证明文件，确保乙方能够正常使用仓库。在乙方按照本合同约定使用仓库的情况下，不得干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用仓库。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对仓库进行维修等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还保证金。2.义务应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途或转租给第三方。如需对仓库进行改造、装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自改造、装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。应按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。负责仓库内玉米的存储安全，采取必要的防火、防盗、防潮等措施。因乙方保管不善导致玉米损失或仓库损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应在[交还期限]内将仓库清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、仓库的交付与返还1.交付甲方应在合同签订后[X]日内将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库的现状进行确认，并签署交付清单。交付的仓库应符合本合同约定的标准，包括但不限于仓库设施设备齐全、能够正常使用等。如交付时仓库存在质量问题或不符合约定标准，甲方应负责在[维修期限]内进行维修或整改，直至达到交付标准。因维修或整改导致乙方不能按时使用仓库的，甲方应相应顺延租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将仓库返还给甲方。返还时，仓库应保持清洁、完好，设施设备应正常运行，无损坏或缺失。乙方应负责清理仓库内的所有物品，包括但不限于玉米、包装物等。如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。清理后如有物品剩余，甲方有权自行处置。七、维修与保养1.仓库维修租赁期间，甲方负责仓库主体结构的维修，确保仓库结构安全。如因不可抗力或乙方使用不当导致仓库主体结构损坏的，乙方应承担相应的维修费用。对于仓库内的设施设备（如货架、通风设备、水电设施等），由乙方负责日常维护和保养。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并自行承担维修费用。但因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应负责维修或更换。2.紧急维修在租赁期间，如仓库出现紧急情况（如漏水、火灾等）影响乙方正常使用仓库时，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后[紧急维修期限]内进行紧急维修，以确保乙方能够正常使用仓库。因紧急维修导致乙方无法正常使用仓库的时间，应相应顺延租赁期限。八、保险1.乙方应自行购买仓库内玉米的财产保险，保险金额应不低于玉米的实际价值，并指定甲方为第一受益人。如因保险事故导致玉米损失，乙方应及时向保险公司报案，并协助甲方办理理赔手续。理赔所得款项应优先用于弥补乙方因玉米损失给甲方造成的损失（如有）。2.双方应各自购买与仓库租赁相关的其他保险，如火灾险、责任险等，具体保险金额和范围由双方根据实际情况确定。购买保险的费用由各自承担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供仓库或仓库存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为租赁仓库所投入的前期费用、因无法正常使用仓库导致的经营损失等。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用仓库的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的租金、保证金、装修费用、搬迁费用、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为追讨租金所产生的律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方擅自改变仓库用途、转租给第三方或未经甲方同意对仓库进行改造、装修或增设他物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于仓库恢复原状所需的费用、因改变用途或转租导致仓库价值贬损的损失等。若乙方因保管不善导致玉米损失或仓库损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括但不限于玉米的价值、仓库修复费用等。如损失金额较大，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地政府相关规定，在仓库内从事违法违规活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括但不限于罚款金额、甲方为处理违法违规事宜所产生的费用、因违法违规行为导致仓库无法正常出租的租金损失等。若乙方逾期交还仓库，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制手段收回仓库，并要求乙方支付占有使用费、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为收回仓库所产生的律师费、诉讼费、搬运费用等。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，