电缆厂出租合同协议

电缆厂出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有电缆厂一处，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该电缆厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物具体描述1.电缆厂位置本合同所涉及的电缆厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。其土地性质为[土地性质]，土地使用年限至[到期时间]。2.厂房及设施电缆厂内包含多栋厂房，其中主厂房建筑面积为[X]平方米，层高为[X]米，具备良好的通风和采光条件，可满足大规模电缆生产作业需求。辅助厂房包括原材料仓库、成品仓库、设备维修车间等，面积共计[X]平方米，为电缆生产过程中的物资存储和设备维护提供了便利。配套设施完善，拥有独立的电力供应系统，配备有[变压器容量]的变压器，能够满足电缆厂生产设备的用电需求。同时，具备完备的给排水系统，可保障日常生产和生活用水的正常供应及污水排放。厂内还设有行车[X]台，起重量为[X]吨，跨度为[X]米，方便货物的吊运和设备的安装调试。其他附属设施包括办公室、职工宿舍、食堂等，建筑面积为[X]平方米，为员工提供了较为舒适的工作和生活环境。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商租赁价格及其他租赁条款，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格应根据市场行情及本电缆厂的实际情况确定，在租赁期限内，除本合同约定的调整情况外，租金价格保持不变。2.支付方式租金支付方式为[支付周期]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。3.租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化，导致本电缆厂周边类似厂房租金价格波动超过[X]%时，双方可协商调整租金价格。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订租金调整补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对电缆厂的土地及建筑物拥有合法所有权，有权监督乙方按照本合同约定使用电缆厂。在租赁期限内，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回电缆厂，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证电缆厂的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。负责提供电缆厂的土地及建筑物的相关产权证明文件，并协助乙方办理与租赁相关的手续（如有需要）。按照本合同约定，在租赁期限内对电缆厂的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致电缆厂出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，不得干扰乙方的正常生产经营活动，尊重乙方的自主经营权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用电缆厂及其附属设施。经甲方书面同意后，有权对电缆厂进行必要的装修和改造，但不得破坏电缆厂的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。在租赁期限内，如因乙方经营需要，可将电缆厂部分区域转租给第三方，但必须提前书面通知甲方，并签订转租协议。转租期限不得超过本合同租赁期限，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照法律法规及本合同约定合法使用电缆厂及其附属设施，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责电缆厂内的日常管理和维护，包括但不限于设备保养、环境卫生、安全保卫等工作，确保电缆厂的正常运营。因乙方管理不善导致电缆厂损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。租赁期满或合同终止后，应及时将电缆厂及其附属设施交还甲方。交还时，电缆厂及其附属设施应保持良好的使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期间未发生违约行为，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还电缆厂及其附属设施且结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供电缆厂或其附属设施存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回电缆厂或干扰乙方正常生产经营活动的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、设备搬迁损失、经营损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变电缆厂用途或未经甲方书面同意对电缆厂进行装修改造破坏主体结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同终止后及时交还电缆厂及其附属设施的，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回电缆厂，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.在租赁期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力导致电缆厂毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因国家政策调整或法律法规变化，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用，交还租赁物。如因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担相应赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并