电商仓库租赁合同协议

电商仓库租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方从事电商业务，需要租赁仓库用于货物存储及相关操作，甲方拥有符合乙方需求的仓库资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方电商仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置甲方将位于[具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"）出租给乙方使用。该仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间宽敞、布局合理，具备良好的通风、采光条件，适合各类电商货物的存储。2.仓库设施仓库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，以确保仓库及货物的消防安全。安装了监控系统，覆盖仓库内外关键区域，可实时监控货物存储及人员出入情况，保障货物安全。具备电力供应系统，电力容量为[X]千瓦，能够满足乙方正常的仓储及电商运营设备用电需求。仓库地面为平整的水泥地面，承载能力满足乙方货物存储要求，便于货物的堆放、搬运。3.配套服务甲方负责仓库区域的日常安保工作，安排专人定时巡逻，防止未经授权的人员进入仓库区域，保障乙方货物安全。提供仓库清洁服务，定期对仓库内部进行清扫，保持仓库环境整洁，符合电商货物存储标准。根据乙方需求，协助乙方进行货物的装卸、搬运工作，但乙方需提前通知甲方并支付相应的费用，费用标准按照市场行情协商确定。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且仓库及设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对仓库及附属设施设备拥有所有权，有权监督乙方合理使用仓库及设施设备。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的仓库及相关设施设备，并保证仓库及设施设备在租赁期间正常运行。负责仓库主体结构的维修、保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致仓库出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用仓库及相关设施设备。在租赁期间，有权对仓库进行合理的装修、改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害仓库主体结构及其他设施设备，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用仓库的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用仓库及相关设施设备，不得擅自改变仓库用途，不得损坏仓库及设施设备。因乙方原因造成仓库及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及仓库所在地的物业管理规定，做好仓库内的防火、防盗、防潮等安全工作，确保货物安全。因乙方原因导致仓库发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。不得在仓库内从事违法违规活动，不得将仓库转租给第三方。如需分租部分仓库给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。分租期间，乙方仍应履行本合同约定的各项义务。在租赁期满或合同解除后，及时清理仓库内的货物，将仓库及设施设备完好无损地交还甲方。五、仓储货物管理1.乙方应自行负责仓库内货物的保管、盘点等工作，确保货物数量准确、质量完好。2.乙方应按照货物的性质、存储要求等合理安排货物堆放，不得超载、超高堆放货物，避免对仓库及设施设备造成损坏。3.甲方有权对乙方仓储货物的存储情况进行检查，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查工作。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同解除而产生的相关问题。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付仓库或交付的仓库不符合使用条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变仓库用途、损坏仓库及设施设备或违反安全规定导致安全事故发生，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租仓库，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应立即停止转租行为，并将仓库交还甲方。若乙方在租赁期满或合同解除后未及时清理仓库、交还仓库及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章