用房子抵押合同协议

用房子抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方申请借款，并承诺按照本合同约定履行相关义务；乙方经审查，同意接受甲方的房产抵押，为甲方提供借款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方以房产抵押向乙方借款事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[详细地址，具体到门牌号、小区名称、楼层、房号等]2.房屋所有权证号：[具体编号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]6.房屋评估价值：人民币[X]元二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.借款用途：[明确借款的具体用途，如经营周转、购买设备、装修房屋等]。甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。借款期限届满前，双方经协商一致，可以书面形式延长借款期限。4.借款利率：本合同借款利率为[年利率%/月利率‰]。利息自借款发放之日起计算，按[月/季]结息，结息日为每月/季末月的[具体日期]。借款期限内如遇国家调整利率，本合同借款利率不变；借款期限届满后，如乙方同意继续提供借款，利率另行协商确定。三、借款的发放与支付1.乙方应在本合同生效且办妥抵押登记手续后[X]个工作日内，将借款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。2.当甲方未按照本合同约定履行其债务时，乙方有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在清偿本合同项下全部债务后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务应向乙方如实提供有关抵押物的权属证书、产权证书及其他相关资料，并保证其真实性、合法性和完整性。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记手续办妥后，应将抵押物的他项权证等相关文件交乙方收执。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。如未能按时足额还款，应承担违约责任。妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押、拆除或以其他方式处分抵押物。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。在借款期限内，如抵押物发生被查封、扣押、监管等情况，应及时通知乙方，并配合乙方采取相应措施保护乙方的抵押权。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与借款有关的文件、资料和信息，并对甲方提供的资料进行审查。有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他费用。在甲方未按照本合同约定履行债务时，有权依照法律规定和本合同约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权监督甲方使用借款的情况，如发现甲方擅自改变借款用途，有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方发放借款。在抵押登记手续办理完毕后，妥善保管抵押物的相关文件。在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害甲方及其他利害关系人的合法权益。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息，或者擅自改变借款用途，甲方应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。同时，乙方有权提前收回借款，并要求甲方立即清偿全部债务。2.若甲方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续，或者在借款期限内擅自处分抵押物，导致抵押物价值减少或者灭失，甲方应向乙方承担损害赔偿责任，并按照本合同借款金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。3.若乙方未按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方发放借款，乙方应按照未发放金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，