白酒厂仓库出租合同协议

白酒厂仓库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[白酒厂仓库具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意承租该仓库用于相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方仓库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。仓库内设有[具体设施设备，如货架、通风设备、消防设施等]。2.仓库用途：乙方承诺仅将该仓库用于[明确约定的用途，如存储白酒成品、原材料等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。3.配套设施：甲方应确保仓库具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、消防等设施的正常供应。乙方可根据自身需求合理使用仓库内的现有设施设备，但不得擅自拆除或损坏。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对仓库的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定将仓库交付给乙方使用，并确保仓库符合约定的使用条件。负责仓库及附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如消防备案等（如需）。不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用仓库及附属设施设备。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用仓库及附属设施设备，不得擅自改变仓库结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责仓库内的安全保卫工作，确保仓库及货物的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。不得在仓库内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将仓库及附属设施设备交还甲方。五、费用承担1.仓库使用费用：乙方应承担仓库租金、水电费、物业费等与仓库使用相关的费用。水电费、物业费等费用应按照相关部门规定的标准及实际用量按时支付。2.维修费用：因甲方原因导致仓库及附属设施设备需要维修的，维修费用由甲方承担；因乙方原因导致需要维修的，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将仓库交付给乙方使用，或交付的仓库不符合约定的使用条件，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变仓库用途、擅自转租或擅自拆除、损坏仓库及附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除后按照约定将仓库及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3