甲醇仓储租赁合同协议

甲醇仓储租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有甲醇仓储需求，甲方具备提供甲醇仓储服务的能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方租赁甲醇仓储事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓储地点：甲方将位于[具体仓储地址]的仓库提供给乙方用于储存甲醇。该仓库应具备符合储存甲醇要求的安全设施和条件，包括但不限于防火、防爆、通风、防静电等设施。2.仓储面积：仓库的租赁面积为[X]平方米，乙方有权在该面积范围内合理安排甲醇的储存布局。3.仓储期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还仓库。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.甲醇储存量：乙方在仓库内储存的甲醇最大量不得超过[X]吨，具体储存量以实际入库数量为准。5.仓储服务内容：甲方负责仓库的日常管理和维护，确保仓库设施设备的正常运行，为乙方储存甲醇提供安全、适宜的环境。甲方应按照相关安全规定和操作流程，对乙方储存的甲醇进行出入库登记、数量核对等管理工作。甲方负责仓库的安全保卫工作，配备必要的安保人员，防止甲醇被盗、被抢等情况发生。在仓储期间，如遇不可抗力或政府部门要求对仓库进行检查、整改等情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取仓储租金及相关费用。有权对乙方储存甲醇的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患，有权要求乙方限期整改。在乙方未按时支付租金及相关费用时，有权采取相应的催款措施，如停止货物出入库等。2.义务：按照本协议约定提供符合要求的仓库及仓储服务。负责仓库设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。如因设施设备故障导致乙方损失，应承担相应赔偿责任，但因乙方过错或不可抗力造成的除外。对乙方储存的甲醇负有安全保管义务，因甲方保管不善造成甲醇损坏、灭失的，应按照市场价格予以赔偿。遵守国家有关仓储管理的法律法规及政策规定，配合政府部门对仓库进行的检查、监督等工作。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将仓库转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内使用仓库储存甲醇。有权要求甲方按照本协议约定提供仓储服务。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本协议约定按时支付仓储租金及相关费用。提供真实、准确的甲醇储存信息，包括甲醇的品种、数量、来源等。严格遵守国家有关甲醇储存、运输等方面的法律法规及政策规定，合法储存甲醇。按照安全操作规程进行甲醇的出入库作业，不得在仓库内进行违规操作，确保仓储安全。在租赁期限届满或本协议提前解除时，及时清理仓库内的甲醇及相关物品，将仓库交还甲方。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.仓储租金：乙方应向甲方支付的仓储租金为每月人民币[X]元。租金应根据市场行情及仓储成本等因素进行合理调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整情况。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.其他费用：乙方还应承担以下费用：仓库的水电费，按照实际使用量及当地收费标准向甲方支付。因乙方原因导致的仓库设施设备维修费用。政府部门对仓库储存甲醇征收的相关税费。四、货物出入库1.入库：乙方应提前[X]天向甲方提交甲醇入库计划，明确入库时间、数量、品种等信息。甲方应根据乙方的入库计划，做好仓库的接收准备工作。乙方应按照甲方指定的时间、地点将甲醇运送至仓库，并配合甲方进行货物的验收、入库登记等工作。2.出库：乙方应提前[X]天向甲方提交甲醇出库计划，明确出库时间、数量、去向等信息。甲方应根据乙方的出库计划，做好货物的出库准备工作。乙方应按照甲方指定的时间、方式将甲醇运出仓库，并配合甲方进行货物的出库核对等工作。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供仓库或仓储服务，应承担乙方因此遭受的直接损失。因甲方保管不善造成甲醇损坏、灭失的，应按照本协议约定承担赔偿责任。如甲方未及时履行赔偿义务，每逾期一日，应按照应赔偿金额的[X%]向乙方支付违约金。未经乙方书面同意，擅自将仓库转租给第三方的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权停止货物出入库，并要求乙方支付全部租金及相关费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方提供虚假的甲醇储存信息或违反国家有关甲醇储存、运输等法律法规及政策规定，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。乙方未按照本协议约定的时间、方式进行甲醇的出入库作业，影响仓库正常管理秩序的，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方原因造成甲方其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方未按时清理仓库内的甲醇及相关物品，或未将仓库交还甲方的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款：甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。3.通知条款：本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议首部填写的地址以特快专递、挂号信等方式送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址不准确或未及时通知导致的通知无法送达等后果，由责任方自行承担。4.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力致使本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。5.协议生效及份数：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙