独立客房出售合同协议

独立客房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的独立客房一套（以下简称"该客房"），乙方有意购买该客房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.客房位置：该客房位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.客房面积：该客房建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.客房结构：该客房为[具体结构，如一室一厅一厨一卫]结构，布局合理，采光通风良好。4.装修情况：该客房为精装修，装修标准如下：墙面：采用[具体墙面材料及工艺，如高档乳胶漆粉刷]；地面：铺设[具体地面材料，如实木地板]；门窗：配备[具体门窗材质及品牌，如断桥铝门窗]；厨房：配备[具体厨房设备，如整体橱柜、燃气灶、抽油烟机等]；卫生间：配备[具体卫生间设施，如马桶、淋浴设施、洗手盆等]；其他：[如有其他特殊装修配置，在此详细说明]。5.附属设施：该客房所附属的设施设备包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机等，具体品牌及型号如下：空调：[品牌及型号]；电视：[品牌及尺寸]；冰箱：[品牌及容量]；洗衣机：[品牌及类型]；[如有其他附属设施，依次罗列]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付购房款及相关费用。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该客房拥有合法的所有权，有权出售该客房，并向乙方提供相关产权证明文件，确保该客房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间、标准交付该客房及其附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理该客房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户手续所需由甲方承担的费用。向乙方如实告知该客房的使用状况、质量状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准交付该客房及其附属设施设备。有权在甲方交付该客房后，对其进行查验，如发现质量问题或与本合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。有权要求甲方协助办理该客房的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款及相关费用。对甲方提供的产权证明文件及相关信息予以保密。在接收该客房后，按照法律法规及合同约定合理使用该客房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该客房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将该客房的产权证明文件等相关资料交付给乙方指定的第三方（如有）进行查验核实。如查验核实无误，乙方应在[X]个工作日内，将购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理该客房产权过户手续当日，一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部购房款及相关费用后[X]个工作日内，将该客房及其附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行交付验收，甲方应向乙方提供该客房及其附属设施设备的相关清单，并确保其与本合同约定一致。乙方应在验收合格后签署交付确认书。五、产权过户手续1.办理时间：甲方应在收到乙方支付的全部购房款及相关费用后[X]个工作日内，积极协助乙方办理该客房的产权过户手续。2.办理费用：办理该客房产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、标准交付该客房及其附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若甲方交付的该客房及其附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的维修、更换费用，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方无法协助乙方办理该客房的产权过户手续，或因甲方原因导致该客房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得该客房产权的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并负责解决产权问题或承担相应的赔偿责任。如乙方因此解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该客房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变该客房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变结构或用途给该客房造成损坏或安全隐患的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该客房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充