电梯保养外包合同协议

电梯保养外包合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯设备需要进行专业保养服务，乙方具备提供电梯保养服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯保养外包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯设备信息1.甲方委托乙方保养的电梯位于[具体地点]，共计[X]部，电梯型号分别为[详细型号]。2.每部电梯的基本参数如下：额定载重量：[X]千克额定速度：[X]米/秒层/站/门：[X]/[X]/[X]（二）保养服务内容1.乙方负责按照国家及地方相关标准、规范以及电梯制造厂家的要求，对甲方委托的电梯进行定期保养，保养周期为[具体保养周期，如每月一次]。2.每次保养服务应涵盖以下项目：电梯机房设备保养，包括但不限于清洁控制柜、检查曳引机、润滑减速箱等部件。轿厢及层门系统保养，如检查轿厢门机系统、层门门锁装置、门滑块等。电气系统保养，包含对电梯控制柜内电气元件、线路的检查，以及电梯照明、通风系统的维护。安全装置检查，如限速器、安全钳、缓冲器等安全装置的功能测试与调整。对电梯运行状况进行全面检查，包括启动、运行、停止的平稳性，以及平层精度的检测与调整。3.在保养过程中，乙方应及时发现并记录电梯存在的问题和故障隐患，对于一般性问题应现场及时解决，对于较为复杂的问题应向甲方提供详细的书面报告，并提出合理的维修建议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的电梯保养工作，提出合理的意见和建议。对乙方保养服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯安装图纸、使用说明书、维护手册等。为乙方开展保养工作提供必要的协助和便利条件，如提供保养工作所需的场地、电源等。按照本合同约定及时支付保养费用。在电梯出现紧急故障时，应及时通知乙方，配合乙方进行应急处理。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取电梯保养费用。在保养过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应具备合法有效的电梯保养资质证书，并安排具备相应专业技能的技术人员进行保养工作。技术人员应严格遵守国家及地方相关法律法规、标准规范以及电梯保养操作规程。按照本合同约定的保养内容、保养周期和质量标准，认真履行保养职责，确保电梯设备处于安全、正常的运行状态。建立健全电梯保养档案，详细记录每次保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等，并定期向甲方提供保养记录。在保养期间，如发现电梯存在安全隐患或故障，应及时告知甲方，并采取有效的措施进行修复或排除。如遇重大安全问题，应立即停止电梯运行，并及时通知甲方及相关部门。负责保养所需的工具、设备及材料，但因甲方原因导致的额外损耗或更换部件费用除外。乙方应定期对其保养人员进行培训，不断提高保养人员的专业技能和服务水平，确保保养工作的质量。乙方应遵守甲方的工作制度和安全规定，在甲方场所内工作时，应注意保护甲方的财产安全和环境卫生。三、保养费用及支付方式（一）保养费用1.甲方应向乙方支付的电梯保养费用为每月每部电梯人民币[X]元，本合同约定的电梯共计[X]部，每月保养费用总计为人民币[X]元。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致保养工作增加额外工作量的除外。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的电梯保养费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的保养费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯保养服务，并要求甲方支付已完成保养工作的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展保养工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为完成保养工作额外支出的费用、乙方的预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的保养内容、保养周期和质量标准进行保养工作，乙方应负责免费返工直至达到合同要求。如因乙方原因导致电梯出现安全事故或故障，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的财产损失、人员伤亡赔偿费用等。2.若乙方未按照本合同约定的时间向甲方提供保养记录或保养档案，每逾期一日，应按照保养费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除当月保养费用的[X%]作为违约金。3.若乙方擅自将本合同约定的电梯保养工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的保养费用，同时乙方应按照保养费用的[X%]向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照合同约定结算已完成的保养工作费用。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，若电梯设备因甲方原因需要拆除、报废或不再使用，甲方应提前[X]日书面通知乙方，双方按照实际完成的保养工作结算费用，本合同自通知到达之日起解除。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方