电子商务园区合同协议

电子商务园区合同协议甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有电子商务园区的相关场地及配套设施资源，乙方有意承租用于开展电子商务业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方电子商务园区事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.园区位置及范围甲方将位于[电子商务园区详细地址]，面积为[X]平方米的电子商务园区（以下简称"园区"）出租给乙方使用。该园区具体范围包括[详细描述园区涵盖的建筑物、区域等]。2.配套设施园区配套设施包括但不限于：办公区域：提供符合办公标准的场地，配备基本的办公桌椅、照明、空调等设施。仓储区域：具备完善的仓储空间，有货架、货柜等存储设备，以及消防、通风、防潮等设施。物流区域：设有货物装卸平台、运输通道等物流相关设施，可满足货物的快速流转。网络设施：提供高速稳定的网络接入服务，确保乙方业务的顺畅开展。停车场：拥有充足的停车位，为乙方员工及访客提供停车便利。3.物业服务甲方负责提供以下物业服务：园区安全保卫：安排专业安保人员24小时值班巡逻，保障园区内人员和财产安全。环境卫生维护：定期对园区公共区域进行清扫、消毒，保持园区整洁卫生。设施设备维护：对园区内的水电、消防、电梯等设施设备进行日常巡检和维护，确保正常运行。绿化养护：对园区内的绿化区域进行养护管理，营造良好的园区环境。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及园区运营成本等因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付该周期的租金。乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方公司名称]银行账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对园区的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回园区的，有权提前通知乙方，但应按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合约定标准的园区及配套设施。负责园区公共区域的物业服务，确保园区的正常运营环境。对园区内的设施设备进行定期维护保养，如因甲方原因导致设施设备故障影响乙方正常使用的，应及时修复并承担相应责任。协助乙方办理与园区使用相关的手续，如工商注册、消防验收等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用园区及配套设施。在租赁期限内，有权对承租区域进行合理的装修改造，但应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用园区及配套设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守园区的各项规章制度，不得从事违法违规活动。自行负责承租区域内的消防安全、环境卫生等工作，并接受甲方的监督检查。在租赁期满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时腾空并交还园区，且保证园区及设施设备完好无损。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在乙方交还园区及设施设备并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对承租区域进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合相关法律法规及园区的安全、环保要求。2.乙方装修改造所需费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守施工规范，确保施工安全。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方对承租区域进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方因经营需要要求乙方拆除的除外，但甲方应给予乙方合理的补偿。七、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将园区或其部分转租给第三方，也不得将园区转借他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、保险1.乙方应自行购买承租区域内的财产保险及人员意外险等相关保险，保险金额应足以覆盖其在园区内的财产价值及可能发生的风险损失。2.乙方应在购买保险后[X]日内将保险单复印件提交给甲方备案。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付园区或提供物业服务，导致乙方无法正常使用园区的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变园区用途、损坏设施设备、违反园区规章制度或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为