电梯管理过户合同协议

电梯管理过户合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有电梯管理相关权益，现欲将其过户给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本信息本合同涉及的电梯位于[具体地址]，共[X]部，电梯品牌为[品牌名称]，型号为[型号规格]。电梯的购置时间为[购置时间]，投入使用时间为[投入使用时间]。电梯的主要技术参数包括：额定载重量[X]千克，额定速度[X]米/秒，提升高度[X]米等（详细技术参数可附清单于本合同附件一）。2.电梯管理服务内容甲方已为该电梯建立了一套完整的管理服务体系，包括但不限于日常巡检、维护保养、故障维修、安全监测、应急救援等服务。甲方负责安排专业的电梯管理人员和维修人员，按照国家相关标准和规范，定期对电梯进行全面检查、保养和维修，确保电梯的安全运行。具体的巡检周期为[X]天一次，月度保养内容包括[列举月度保养主要项目]，季度保养内容包括[列举季度保养主要项目]，年度保养内容包括[列举年度保养主要项目]等（详细保养内容可附清单于本合同附件二）。甲方应建立电梯设备档案，记录电梯的维修、保养、更换部件等情况，并及时更新档案信息。同时，甲方负责保管电梯的各种技术资料、图纸、合格证等相关文件，确保资料的完整性和准确性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付过户款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于暂停电梯管理服务的交接、追究乙方违约责任等。有权向乙方提供关于电梯管理的相关资料和信息，以便乙方了解电梯管理的现状和历史情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的电梯管理相关资料，包括但不限于电梯设备档案、维修保养记录、安全监测报告、应急救援预案等（具体资料清单可附于本合同附件三）。在本合同签订后的[X]个工作日内，负责组织完成电梯管理服务的交接工作，确保乙方能够顺利接手电梯管理工作。交接内容包括但不限于电梯管理人员的工作交接、电梯设备及相关设施的现场交接、电梯管理资料的移交等。在交接前，负责对电梯进行一次全面的检查和维护保养，确保电梯处于良好的运行状态。如发现电梯存在故障或安全隐患，应及时进行修复或整改，直至电梯符合安全运行标准。协助乙方办理电梯管理相关的手续变更，如向物业管理部门、特种设备监管部门等报备电梯管理主体变更事宜，并提供必要的协助和支持。在本合同履行期间，对电梯管理服务中涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得向任何第三方泄露。未经乙方书面同意，不得使用或允许第三方使用与电梯管理相关的技术、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定完成电梯管理服务的交接工作，并提供真实、准确、完整的相关资料。在接手电梯管理工作后，有权按照自身的管理模式和标准对电梯进行管理，但不得违反国家相关法律法规和本合同的约定。有权对甲方提供的电梯管理服务进行监督和检查，如发现甲方存在违约行为或电梯管理服务不符合要求，有权要求甲方限期整改或追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付电梯管理过户款项。在交接完成后，及时按照国家相关标准和规范以及自身的管理要求，对电梯进行管理和维护保养，确保电梯的安全运行。负责承担交接后的电梯管理费用，包括但不限于电梯维修保养费用、管理人员工资、水电费、保险费等。定期向甲方通报电梯管理情况，如电梯运行状况、维修保养计划执行情况、安全事故处理情况等。在电梯管理过程中，如发现电梯存在重大安全隐患或需要进行改造、更新等重大事项，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。同时，乙方应按照国家相关法律法规的要求，履行相应的审批手续和责任。三、过户款项及支付方式1.过户款项金额乙方应向甲方支付的电梯管理过户款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括电梯管理权益的转让费用、甲方已投入的与电梯管理相关的费用（如未完成的维修保养费用、人员工资等）以及甲方因本次过户所产生的合理费用（如资料整理费用、手续办理费用等）。2.支付方式乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付过户款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成电梯管理服务的交接工作，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求完成电梯管理服务的交接工作，每逾期一日，应按照过户款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的电梯管理相关资料存在虚假、遗漏或不完整等情况，导致乙方在接手电梯管理工作后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、因处理问题而产生的费用、预期利益损失等。3.若甲方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露电梯管理相关的商业秘密、技术秘密等，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方损失难以计算的，违约金金额为过户款项的[X]%。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付过户款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照过户款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本合同约定对电梯进行管理和维护保养，导致电梯出现安全事故或其他问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。赔偿范围包括但不限于事故造成的人身伤亡损失、财产损失、因事故引发的行政处罚费用、甲方因此遭受的间接损失等。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方违反本合同约定，擅自将电梯管理权益转让给第三方或允许第三方使用与电梯管理相关的技术、资料等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一：电梯