用债务转租赁合同协议

用债务转租赁合同协议甲方（债权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对乙方享有合法有效的债权，乙方因自身原因无法以货币形式及时清偿债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成债务转租赁合同协议如下：一、债务详情1.乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述债务产生的原因及相关凭证作为本协议附件留存，双方对债务金额及真实性无异议。二、租赁标的物及服务详情1.租赁标的物：乙方自愿将其名下位于[地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"租赁房屋"）及屋内附属设施（详见附件《租赁房屋附属设施清单》）出租给甲方，作为抵偿债务的租赁标的物。2.租赁房屋用途：该租赁房屋仅作为[使用用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。若甲方在租赁期限届满前决定不再续租，应提前[X]日书面通知乙方；若乙方在租赁期限届满后仍需继续使用租赁房屋，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.租金及支付方式鉴于本租赁关系是基于乙方债务转化而来，在租赁期限内，甲方无需向乙方支付租金。乙方应按照本协议约定妥善履行相关义务，若乙方违反本协议约定，甲方有权自违约之日起按照市场同类房屋租金标准向乙方收取租金，直至乙方完全履行义务或本协议终止。5.租赁房屋交付乙方应在本协议签订后[X]日内，将租赁房屋及附属设施按现状交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。交付时双方应共同对租赁房屋及附属设施的状况进行查验，并签署《租赁房屋交接清单》。若乙方未在约定时间内交付租赁房屋或交付的房屋及附属设施不符合约定，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本协议约定承担违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在租赁期限内，甲方有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。若乙方违反本协议约定，甲方有权采取以下措施维护自身权益：要求乙方限期改正违约行为；按照本协议约定收取租金或要求乙方承担违约责任；解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金（如有），赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。按照本协议约定妥善保管租赁房屋及附属设施，在租赁期满或本协议终止时，应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还乙方（正常损耗除外）。负责租赁期间租赁房屋的物业管理费、水电费、燃气费等因使用租赁房屋产生的费用，但双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务确保对租赁房屋享有合法的所有权或处分权，保证租赁房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件将租赁房屋及附属设施交付给甲方，并保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求。在租赁期限内，乙方应负责租赁房屋及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。若因乙方未及时履行维修义务导致甲方无法正常使用租赁房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进入租赁房屋，不得干扰甲方对租赁房屋的正常使用。协助甲方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用租赁房屋或擅自改变其用途，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付租赁房屋或交付的房屋及附属设施不符合约定，应按照本协议债务金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金（如有），同时乙方应按照本协议债务金额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自进入租赁房屋或干扰甲方正常使用租赁房屋，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未按照本协议约定履行租赁房屋及附属设施的维修、保养义务，导致甲方无法正常使用租赁房屋，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，并按照本协议债务金额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方遭受的损失。5.若乙方提供的租赁房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用租赁房屋或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议债务金额的[X%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附