甲乙和商场合同协议

甲乙和商场合同协议甲方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（以下简称"乙方"）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意在乙方所经营的商场内开展商业活动，乙方同意甲方在符合商场规定的前提下入驻经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方在乙方商场的经营事宜达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述1.经营场地甲方租赁乙方位于商场[具体楼层][具体铺位号]的场地（以下简称"该场地"）用于[经营项目名称]的经营活动。该场地建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.经营范围甲方在该场地内的经营范围为[详细列举允许经营的商品种类或服务项目]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更经营范围。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，但应遵守国家法律法规及乙方商场的相关规定。有权使用乙方提供的公共设施及服务，但应按照乙方规定的方式和时间使用。在乙方违反本协议约定或法律法规规定，损害甲方合法权益时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付租金、物业管理费等费用。合法经营，遵守国家法律法规及乙方商场的各项规章制度，不得从事违法违规或损害乙方商场声誉及其他商户利益的经营活动。自行承担经营活动中的一切费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。按照乙方的要求对经营场地进行装修和布置，但装修方案须事先经乙方书面审核同意。装修过程中应遵守乙方关于安全、环保等方面的规定，不得损坏商场的公共设施和其他商户的经营场地。装修完成后，未经乙方书面同意，不得擅自拆除或改动装修设施。配合乙方商场进行统一的商业推广活动，按照乙方的要求提供相关的宣传资料和信息。妥善保管和合理使用乙方提供的场地及设施设备，在租赁期届满或本协议提前解除时，应将场地及设施设备完好无损地交还乙方。如因甲方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取租金、物业管理费等费用。有权对甲方的经营活动进行监督和管理，要求甲方遵守商场的各项规章制度。在甲方违反本协议约定或法律法规规定，损害乙方商场利益时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求甲方改正、暂停甲方的经营活动、解除本协议等，并要求甲方承担相应的赔偿责任。根据商场整体经营需要，有权对商场的公共区域进行调整和改造，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方经营活动的影响。2.义务按照本协议约定向甲方提供经营场地及相关设施设备，并确保其正常使用。为甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护等。协助甲方办理相关的经营证照，但办理证照所需的费用由甲方自行承担。按照国家法律法规及本协议约定，保障甲方在商场内的合法经营权益，不得无故干涉甲方的正常经营活动。定期对商场进行整体的商业推广活动，提升商场的知名度和影响力，为甲方的经营活动创造良好的商业环境。三、租金及费用支付1.租金甲方应按照以下方式向乙方支付租金：租金标准为每月每平方米建筑面积人民币[X]元，每月租金共计人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，甲方应在每月/季的第[X]日前将当月/季租金支付至乙方指定的银行账户。2.物业管理费甲方应按照每月每平方米建筑面积人民币[X]元的标准向乙方支付物业管理费，每月物业管理费共计人民币[X]元。物业管理费支付方式与租金相同，甲方应在每月/季的第[X]日前支付。3.其他费用甲方在经营过程中产生的水电费、税费等其他费用，应按照相关部门的规定及时缴纳。四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，甲方应在期满后[X]日内将场地交还乙方。如甲方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，甲方享有优先续租权。乙方如同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方的经营活动，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，收回场地，甲方已支付的租金及费用不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更经营范围或违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方改正，并可根据情节轻重收取违约金人民币[X]元至[X]元。如甲方拒不改正或造成严重后果的，乙方有权解除本协议，收回场地，甲方已支付的租金及费用不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在租赁期届满或本协议提前解除时，未按照本协议约定将场地及设施设备完好无损地交还乙方，应负责修复或赔偿，同时按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供经营场地及相关设施设备，或提供的场地及设施设备不符合约定，影响甲方正常经营的，乙方应负责采取措施解决，如无法解决或给甲方造成损失的，应按照损失金额向甲方进行赔偿。若乙方违反本协议约定，无故干涉甲方的正常经营活动，给甲方造成损失的，应按照损失金额向甲方进行赔偿。若乙方未按照本协议约定履行物业管理服务等其他义务，给甲方造成损失的，应按照损失金额向甲方进行赔偿。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协