生鲜超市委托招商运营协议合同书

生鲜超市委托招商运营协议合同书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[生鲜超市具体名称]（以下简称"超市"），位于[超市详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围包括但不限于各类生鲜食品、日用品等销售。甲方有意委托乙方对该超市进行招商运营管理，乙方具备专业的招商运营能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行生鲜超市招商运营事宜达成如下协议：一、委托事项1.招商服务乙方负责按照甲方设定的条件和要求，通过各种合法渠道和方式，为超市引进合适的租户，包括但不限于品牌商家、个体经营者等，租赁超市内的部分区域用于商业经营活动。2.运营管理服务乙方负责对超市整体运营进行管理，包括但不限于制定运营策略、人员管理、财务管理、商品管理、营销推广等，以确保超市的正常运营和持续发展，提高超市的经济效益和市场竞争力。二、标的物描述1.超市位置及布局甲方委托乙方运营的超市位于[具体位置]，周边交通便利，人流量较大。超市内部布局合理，设有生鲜区、食品区、日用品区、收银区等多个功能区域，具体区域划分以双方确认的超市平面图为准。2.配套设施超市配备有完善的基础设施，包括但不限于水电供应系统、通风空调系统、消防设施、监控设备等，以满足正常商业运营的需求。乙方应确保运营过程中合理使用和维护这些设施，如有损坏或需要维修升级，应及时通知甲方并按照双方协商的方式进行处理。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的招商运营工作进行监督，提出意见和建议。有权了解超市招商运营的进展情况，包括租户信息、租赁合同签订情况、运营数据等。对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。2.义务向乙方提供超市的相关资料，包括但不限于超市产权证明、平面图、设施设备清单等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理与超市招商运营相关的手续，如提供必要的授权文件、配合租户的进场装修等。尊重乙方的招商运营管理决策，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。根据超市实际情况和市场需求，制定合理的招商运营方案，并有权自主决定具体的招商策略和运营管理措施，但不得违反法律法规和本协议的约定。在招商运营过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的时间和要求，完成超市的招商工作，确保引进的租户符合甲方设定的条件和标准。负责与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规和本协议的要求，维护甲方的合法权益。建立健全超市运营管理体系，加强人员管理、财务管理、商品管理等工作，提高超市的运营效率和服务质量。定期向甲方汇报超市招商运营情况，包括每月提交书面报告，内容涵盖招商进展、租户经营情况、运营数据分析等，每季度组织召开招商运营工作会议，向甲方详细汇报工作情况并听取甲方意见和建议。负责超市的营销推广工作，制定并实施有效的营销活动计划，提升超市的知名度和美誉度，吸引更多顾客。营销推广费用由乙方承担，但乙方应提前向甲方提交营销推广方案和费用预算，经甲方审核同意后实施。维护超市的安全和卫生，确保租户遵守相关规定，营造良好的购物环境。如因乙方或租户原因导致超市发生安全事故或卫生问题，乙方应承担相应的责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本协议项下的委托事项转委托给第三方。四、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用包括招商服务费和运营管理费两部分。招商服务费：按照引进租户的租赁合同租金总额的[X]%收取。例如，若某租户签订的租赁合同租金总额为每年[X]元，则甲方应向乙方支付的招商服务费为每年[X]元。运营管理费：按照超市年营业额的[X]%收取。运营管理费以自然年度为计算周期，每年[具体日期]结算上一年度的运营管理费。2.支付方式招商服务费：在乙方成功引进租户并签订租赁合同后，甲方应在租赁合同生效后的[X]个工作日内，按照合同约定的比例向乙方支付首年的招商服务费。此后，每年的招商服务费应在租赁合同续签或新租户签订租赁合同后的[X]个工作日内支付。运营管理费：甲方应在每年运营管理费结算后的[X]个工作日内，将运营管理费支付至乙方指定的银行账户。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商运营工作，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定完成招商运营工作，包括但不限于未按照约定时间引进租户、未达到招商目标、未履行运营管理义务等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未完成部分对应的委托费用金额的[X]%向甲方支付违约金，并采取措施尽快弥补不足。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充