珠宝中心租赁合同协议

珠宝中心租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[珠宝中心具体地址]的珠宝中心（以下简称"该珠宝中心"），乙方有意承租该珠宝中心用于开展珠宝经营等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方珠宝中心事宜达成如下协议：一、租赁标的物及范围1.甲方将位于[珠宝中心详细地址]，建筑面积为[X]平方米的珠宝中心租赁给乙方使用。该珠宝中心的具体位置、面积等以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.租赁标的物包括珠宝中心的主体建筑、内部装修、附属设施设备等（附属设施设备清单见附件一）。附属设施设备应处于正常使用状态，甲方应确保交付给乙方时其能正常运行，满足乙方开展经营活动的基本需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满前，乙方应提前[提前通知时长]书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[续约协商时长]重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照以下租金标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元/月，即每年租金为人民币[X]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数]将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在[押金退还时长]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。甲方有权对珠宝中心的公共区域进行管理和维护，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应确保对租赁的珠宝中心拥有合法的出租权，保证乙方在租赁期间能够正常使用该珠宝中心，不受第三方干扰。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并确保其符合本合同约定的使用条件。甲方负责对珠宝中心的主体结构、外部墙面、屋顶等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致租赁标的物出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应保证租赁标的物的水、电、气等供应设施正常运行，因甲方原因导致供应中断影响乙方正常经营的，甲方应采取措施尽快恢复供应，并对乙方因此遭受的损失进行赔偿。甲方应配合乙方办理与租赁相关的手续，如提供产权证明文件等协助乙方办理营业执照等经营证照。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁的珠宝中心，开展合法的珠宝经营活动。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对珠宝中心内部进行合理装修和布置，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并提前告知甲方装修方案。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或经甲方同意后进行适当补偿。乙方有权要求甲方对珠宝中心的设施设备进行及时维修和保养，确保其正常使用。如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从租金中扣除相应金额。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或损坏其设施设备。因乙方原因造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责租赁期间珠宝中心内部的安全保卫工作，配备必要的安全设施和人员，确保经营活动安全有序进行。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关规定按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在[腾空期限]内将租赁标的物腾空并交还给甲方，同时清理场地，保持租赁标的物原状。如乙方逾期腾空，应按照租金标准的[逾期占用费比例]向甲方支付逾期占用费。五、物业管理1.乙方应遵守珠宝中心的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每平方米每月人民币[X]元，由乙方在每月[缴费日期]前支付给物业管理公司。2.物业管理公司负责珠宝中心公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间能够得到良好的物业服务。3.如因物业管理公司原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，乙方应及时向甲方反映，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决赔偿事宜。如协商不成，乙方可依法追究物业管理公司的责任。六、装修与改造1.乙方如需对租赁的珠宝中心进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，不得影响珠宝中心的整体结构和外观。2.乙方装修工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并签订书面施工合同。在施工过程中，乙方应遵守施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方施工原因导致安全事故或对第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。3.装修费用由乙方自行承担，乙方应在装修工程竣工后，向甲方提供装修工程结算清单及相关发票。如乙方装修工程存在质量问题或不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方进行整改或拆除，费用由乙方承担。4.租赁期满或合同解除后，乙方对珠宝中心进行的装修部分，除可移动的设备设施外，乙方应按照甲方要求恢复原状或经甲方同意后进行适当补偿。补偿标准由双方另行协商确定。七、保险1.甲方负责为租赁的珠宝中心主体建筑及附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于租赁标的物的重置价值，保险期限应与本合同租赁期限一致。2.乙方应自行负责为其在珠宝中心内的经营设备、货物等购买财产保险，保险金额应足以覆盖其财产价值，保险期限应与本合同租赁期限一致。3.双方应在各自购买的保险合同中将对方列为保险受益人，如因保险事故导致租赁标的物或乙方财产损失的，双方应按照保险合同约定向保险公司索赔，保险赔偿款应优先用于弥补损失或支付相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或损坏其设施设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失。如乙方未在规定期限内履行义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方有权从租金中扣除相应金额或要求乙方另行支付。4.若乙方利用租赁标的物从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方应按照租金总额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议