猪栏租赁合同协议模板

猪栏租赁合同协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有猪栏一处，乙方有意租赁该猪栏用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.猪栏位置：该猪栏位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，猪栏内包含猪舍[X]间，配套有饲料储存间、消毒室等附属设施。2.猪栏现状：猪栏目前处于[具体现状描述，如已建成但部分设施需修缮、具备基本养殖条件等]状态，甲方应确保交付给乙方时猪栏结构安全，水电设施可正常使用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月。租赁期满，乙方应如期交还猪栏。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或因不可抗力等因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应于每年[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对猪栏的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权收回猪栏，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应按照合同约定的时间和标准将猪栏交付给乙方使用，确保猪栏符合安全使用条件。负责猪栏的主体结构维修，因甲方原因导致猪栏出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。协助乙方办理与养殖经营相关的手续，提供必要的证明文件等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定使用猪栏进行养殖经营活动。在租赁期间内，对猪栏进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏猪栏的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的与养殖经营相关的设施设备，但应恢复猪栏原状。在遇到不可抗力因素导致猪栏受损或无法正常使用时，有权要求甲方及时维修或采取其他补救措施。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金。按照国家法律法规及相关养殖规范进行养殖经营活动，不得从事违法违规行为。负责猪栏内日常的卫生清洁、设施维护等工作，确保猪栏处于良好的使用状态。合理使用猪栏及附属设施设备，因乙方使用不当造成猪栏或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应如期交还猪栏，并保证猪栏及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，不得擅自将猪栏转租给第三方。五、猪栏的交付与验收1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]日内将猪栏交付给乙方。2.交付标准：猪栏应达到本合同约定的现状描述标准，且相关附属设施设备能正常运行。3.验收方式：乙方在收到猪栏后[X]日内进行验收，如发现猪栏存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到交付标准。验收合格后，双方签署猪栏交付确认书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付猪栏，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用猪栏，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于养殖损失、经营损失等。若甲方擅自干涉乙方正常的养殖经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并结清拖欠的租金及违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租猪栏，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并立即停止转租行为。若乙方未按照合同约定交还猪栏或猪栏及附属设施设备损坏未修复赔偿的，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担逾期交还期间的租金。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期间内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，多余部分退还乙方；乙方应在接到通知后[X]日内腾空猪栏，交还甲方。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执