玖隆府售房合同协议

玖隆府售房合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人位于玖隆府的房屋事宜，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况买受人所购房屋位于玖隆府[具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]用途，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。2.房屋附属设施设备该房屋交付时，出卖人应保证房屋附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等设施设备。具体设施设备清单见本合同附件二。出卖人应确保房屋内的装修符合国家及地方相关标准和规范，装修材料应符合环保要求。装修标准见本合同附件三。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的房价款及相关费用。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务出卖人应当按照国家和地方有关规定，取得房屋建设项目的合法审批手续，确保房屋建设符合规划要求。出卖人应按照合同约定的时间、地点和质量标准，将房屋交付给买受人。交付时，应向买受人提供房屋质量合格证明文件及相关资料。出卖人负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的原因，导致买受人在房屋交付后[X]日内未能取得房屋权属证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。出卖人应保证所售房屋不存在质量问题，自房屋交付之日起，对房屋质量承担保修责任，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，出卖人应及时履行保修义务，如因出卖人未及时履行保修义务给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求出卖人及时整改或承担违约责任。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款及相关费用。买受人应配合出卖人办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的身份证明文件及相关资料。买受人在使用房屋过程中，应遵守国家及地方有关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因买受人擅自改变房屋结构和用途给房屋造成损害或给他人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。三、房价款及支付方式（一）房价款该房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[大写金额][小写金额]元。（二）支付方式买受人选择以下第[X]种支付方式：1.一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为定金，计人民币[大写金额][小写金额]元。买受人应在[具体日期1]前，支付房价款的[X]%，计人民币[大写金额][小写金额]元。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房价款，计人民币[大写金额][小写金额]元。3.银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足的，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部房价款。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。（二）交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。（三）交付手续1.出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.买受人应在接到通知后的[X]日内，前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，买受人应携带身份证、购房合同等相关资料。3.出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等资料，并会同买受人对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人及时整改，整改合格后再办理交付手续。4.双方对房屋进行查验无误后，买受人应在《房屋交接单》上签字确认，视为房屋已交付。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照已付房价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房价款，并按照合同总房价款的[X]%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或附属设施设备标准，出卖人应负责整改，整改费用由出卖人承担。整改后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房价款，并按照合同总房价款的[X]%向买受人支付违约金。3.如因出卖人的原因，导致买受人在房屋交付后[X]日内未能取得房屋权属证书的，出卖人应按照已付房价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房价款，并按照合同总房价款的[X]%向买受人支付违约金。如因买受人自身原因导致未能按时取得房屋权属证书的，出卖人不承担违约责任。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，买受人应按照未付房价款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。2.如买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋交付及产权登记手续，导致出卖人无法按时履行相关义务的，买受人应承担违约责任，按照合同总房价款的[X]%向出卖人支付违约金。3.如买受人擅自改变房屋结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照合同总房价款的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人擅自改变房屋结构和用途给房屋造成损害或给他人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如物业管理、车位使用等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同