猪场转手出租合同协议

猪场转手出租合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处猪场，现欲将其转手出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、猪场基本情况1.猪场位置：该猪场位于[具体地址]，其四至为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.猪场面积：猪场占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米。3.猪场设施设备：猪舍：共有猪舍[X]栋，每栋猪舍面积为[X]平方米，猪舍内配备有自动饮水系统、通风系统、温控系统等设施。饲料储存区：面积为[X]平方米，用于储存各类猪饲料，储存区内设有防潮、防虫、防火等设施。办公生活区：建筑面积为[X]平方米，包括办公室、宿舍、食堂、卫生间等生活办公设施。其他设施设备：还包括污水处理设施、电力供应设施、道路硬化设施等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还猪场。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如：每年支付一次，每次支付时间为每年的[具体日期]前]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对猪场的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务：保证猪场的产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。按照合同约定向乙方交付猪场及相关设施设备，并确保其正常使用。负责协调处理猪场周边关系，确保乙方能够正常经营。在租赁期限内，负责猪场的基础设施维修（除乙方人为损坏外），如屋顶漏水、墙体裂缝等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定使用猪场及相关设施设备。有权根据自身经营需要对猪舍进行合理改造，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权要求甲方给予相应补偿。2.义务：按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照国家法律法规及环保要求合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用猪场及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责猪场的日常卫生清洁、防疫消毒等工作，确保猪场环境符合相关标准。在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状交还猪场及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、猪场的交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将猪场及相关设施设备交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的猪场应具备正常使用条件，设施设备应完好无损，能够正常运行。3.接收手续：乙方应在甲方交付猪场时进行验收，并签署接收确认书。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内整改完毕。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定向乙方交付猪场或交付的猪场不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方剩余租赁期限内的预期收益损失。若甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用猪场的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金及押金。若乙方违反合同约定擅自改变猪场用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本合同。若乙方未按照合同约定交还猪场及相关设施设备，应按照合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用，并承担因此给甲方造成的损失。七、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还猪场及相关设施设备后的[X]日内将押金无息退还乙方。八、保险1.乙方应在租赁期间自行购买猪场的财产保险及人员保险，保险费用由乙方承担。2.如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还乙方。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本