独栋房子仓库出租合同协议

独栋房子仓库出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的独栋房子仓库出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：本合同所涉及的独栋房子仓库位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.仓库面积：该仓库建筑面积为[X]平方米，其中室内面积为[X]平方米，室外场地面积为[X]平方米。3.仓库结构及设施仓库为独栋[具体结构，如砖混结构]建筑，主体结构完好，具备良好的承载能力。仓库内部设有[详细设施列举，如照明系统、通风系统、消防设施等]，设施设备运行正常，能满足乙方正常使用需求。仓库配备有独立的水电接入系统，水电供应稳定，乙方可根据自身需求合理使用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[X]%的幅度递增（或递减，根据实际约定填写）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还仓库后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对仓库的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应确保仓库符合安全使用标准，提供的仓库及附属设施设备应完好、正常运行，满足乙方正常使用需求。负责仓库主体结构的维修保养，确保乙方在租赁期间的正常使用。因甲方原因导致仓库损坏或不能正常使用的，甲方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如水电开户、消防备案等（如需），所产生的费用由乙方承担。尊重乙方的租赁权，不得在租赁期限内擅自将仓库转租给第三方或提前收回仓库。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用仓库及附属设施设备。在租赁期限内，对仓库进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的与仓库主体结构无关的装修设施，但应恢复仓库原状。有权在租赁期限内将仓库用于合法的经营活动，但不得违反法律法规的规定及本合同的约定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用仓库及附属设施设备，不得擅自改变仓库用途、结构及设施设备的原状。因乙方使用不当导致仓库及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责仓库内部的日常维修保养工作，包括但不限于水电设施、消防设施等的维护，确保其正常运行。如发现问题应及时通知甲方，因乙方未及时通知或处理不当导致的损失由乙方承担。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，应如期交还仓库，并保持仓库及附属设施设备的完好、清洁。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付仓库、未及时维修仓库主体结构等，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因逾期支付租金或其他费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变仓库用途、结构或损坏仓库及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因上述行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租仓库或在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因上述行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.租赁期满或合同解除后，乙方未如期交还仓库的，每逾期一日，应按照合同约定租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回仓库，所产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，