独居公寓买卖合同协议VIP

独居公寓买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的独居公寓（以下简称"该公寓"），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.公寓基本情况该公寓位于[公寓所在小区名称]内，为[具体楼层]的[房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。公寓户型为[户型结构，如一室一厅一厨一卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。2.装修情况该公寓为精装修交付，装修标准如下：墙面采用[具体装修材料及工艺，如高级乳胶漆]粉刷；地面铺设[地板材质，如实木复合地板]；厨房配备[品牌及型号]整体橱柜、[炉灶品牌及型号]燃气灶、[抽油烟机品牌及型号]抽油烟机等；卫生间配备[品牌及型号]马桶、[淋浴设施品牌及型号]淋浴喷头、[洗手盆品牌及型号]洗手盆等。室内还配备了[列举其他固定装修及设施，如灯具、门窗等的品牌及大致情况]。3.配套设施该公寓所属小区配套设施完善，包括但不限于：停车位：拥有[X]个专属停车位，位于[停车位具体位置]，方便乙方停车使用。物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括小区安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，物业费标准为每月每平方米[X]元。其他设施：小区内设有[列举其他配套设施，如健身房、游泳池、花园等的具体情况]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该公寓的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将该公寓及其附属设施设备交付给乙方，并保证交付时公寓及其设施设备完好无损，能正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓及其附属设施设备，并保证其符合约定的标准。有权在办理产权过户手续后，依法享有该公寓的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该公寓的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在接收该公寓时，应按照合同约定进行验收。如发现公寓存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的违约责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]个工作日内将尾款支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将尾款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款及办理完毕贷款审批手续（如需要贷款支付尾款）后的[X]个工作日内，将该公寓交付给乙方。2.交付方式双方应在交付前共同对该公寓进行验收。验收合格后，甲方将公寓的钥匙及相关资料交付给乙方，并签署《房屋交接确认书》。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在合理期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由甲方承担，同时交付时间相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用），同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该公寓的所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方故意隐瞒或不实告知该公寓的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于因延迟过户产生的税费增加、甲方的预期收益损失等。3.若乙方在接收该公寓后，擅自改变公寓的结构、用途或损坏公寓及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于公寓产权证书复印件、房屋平面图、装修清单、配套设施