疫情转让门面合同协议

疫情转让门面合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前疫情形势对商业经营产生的重大影响，以及甲乙双方就门面转让事宜达成的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的门面转让给乙方事宜，订立本合同协议。一、门面基本情况及转让内容1.门面位置：位于[具体地址]的门面，该门面建筑面积为[X]平方米，门面所在楼层为[X]层，房屋用途为[商业经营具体用途]。2.转让标的物：甲方将该门面的经营权及相关设备、装修、库存商品等一并转让给乙方。其中，设备包括但不限于[详细列举设备名称及状况]；装修包括门面的内外装修风格、墙面地面处理、天花板吊顶、水电线路铺设等（具体以现状为准）；库存商品包括[按类别简要说明库存商品情况]。3.服务相关：甲方承诺在转让后，为乙方提供一定期限的经营指导服务，具体内容为[详细说明指导服务的范围、方式及期限]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的门面转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含门面经营权、设备、装修、库存商品及甲方承诺提供的经营指导服务等全部费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用门面。2.义务保证所转让的门面及相关经营权、设备、装修、库存商品等合法拥有，不存在任何权利瑕疵或纠纷，并向乙方提供相关证明文件。确保在转让前，门面的经营活动符合法律法规及相关政策要求，不存在拖欠税费、水电费、物业费等任何债务。按照合同约定，在转让后为乙方提供经营指导服务。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理门面经营所需的相关证照变更手续，费用由[方]承担。如因甲方原因导致证照变更手续无法办理或延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付门面及相关设备、装修、库存商品等，并提供经营指导服务。在支付全部转让款后，有权获得门面的经营权，并按照自己的意愿合法经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法经营活动。承担门面在转让后产生的水电费、物业费、税费等各项费用。在接收门面后，妥善保管和使用甲方提供的设备、装修等，如有损坏或丢失，应照价赔偿。四、门面交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将门面及相关设备、装修、库存商品等交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署书面的交付清单，清单应详细注明门面及各项转让标的物的名称、数量、状况等。3.验收标准：乙方应在收到门面及相关转让标的物后的[X]日内进行验收。如发现门面及相关设备、装修、库存商品等存在与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改或补足，直至符合合同约定标准。如因甲方原因未能按时整改或补足，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付门面及相关转让标的物，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所转让的门面及相关经营权、设备、装修、库存商品等存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定为乙方提供经营指导服务或协助办理证照变更手续，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法经营行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、不可抗力及疫情影响条款1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同相关条款。2.疫情影响：鉴于当前疫情形势对商业经营可能产生的重大影响，若因疫情防控措施导致门面无法正常经营或乙方经营受到严重阻碍，乙方有权要求甲方协商调整转让款支付方式、经营指导服务内容或其他合同条款。双方应根据公平合理的原则，结合疫情对双方造成的实际影响，协商解决方案。如因疫情导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应按照不可抗力条款的规定处理。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议