电厂宅基地出售合同协议

电厂宅基地出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[电厂宅基地具体地址]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[电厂名称]附近，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[相邻地块具体描述]，南至[相邻地块具体描述]，西至[相邻地块具体描述]，北至[相邻地块具体描述]。2.地上附着物情况：宅基地上现有[房屋数量及具体情况，如几间平房、有无附属设施等]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋现状[详细描述房屋的使用状况、是否有损坏等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取宅基地出售款项。2.甲方保证对该宅基地拥有合法处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，且未被列入拆迁范围。若因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。办理手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.甲方应在合同签订后[X]日内将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，应保证宅基地及地上附着物的现状与本合同约定一致，交付前的相关费用（如水电费、物业费等）由甲方结清。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及地上附着物，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付宅基地出售款项。3.乙方应遵守国家及当地关于宅基地使用的相关法律法规和政策规定，在取得该宅基地后，合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法建设。若因乙方原因导致违反相关规定的，责任由乙方自行承担。三、价款及支付方式1.该宅基地出售总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在甲方完成宅基地及地上附着物交付，并协助乙方办理完相关手续后的[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定，导致该宅基地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。4.若乙方擅自改变宅基地用途或进行违法建设，甲方有权解除本合同，收回宅基地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或