独栋小产房出售合同协议VIP

独栋小产房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的独栋小产房（以下简称"该房产"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该独栋小产房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.房产面积：经双方测量或相关部门认定，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际办理产权登记时的测绘面积为准。3.房产结构：该房产为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层，房屋布局为[详细描述各楼层房间分布情况]。4.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如车库、花园、停车位数量及位置等]等附属设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的历史沿革、使用现状、是否存在质量问题等。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房产交付手续，将该房产及附属设施完好地交付给乙方，并提供相关的产权证明文件及其他必要资料。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等（如有可能办理），因办理相关手续产生的费用，按照法律法规及本合同约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及附属设施，并提供相关资料。有权在房产交付后，对该房产进行合理使用和处置（但不得违反法律法规及本合同约定）。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房产购买款。接受甲方交付的房产及附属设施，并在接收后对房产及附属设施的完好状况进行确认。在办理房产相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行义务。未经甲方书面同意，不得擅自改变该房产的结构、用途等，不得损害房产及附属设施的完好性。三、房产价格及付款方式（一）房产价格双方商定该独栋小产房的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在房产交付前[X]日向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完与该房产相关的所有手续（如有可能办理）且房产产权登记至乙方名下之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房产出售款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房产出售款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准：房产交付时应保持现状且附属设施完好无损，甲方应清理完该房产内的物品，并保证乙方能够正常使用该房产。同时，甲方应向乙方提供该房产的相关产权证明文件、水电费缴纳记录、物业交接清单等资料。3.交付手续：双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交付确认书。确认书应详细记录房产及附属设施的交付情况、资料交接情况等内容。五、产权登记及过户（如有可能办理）1.因该房产性质为独栋小产房，办理产权登记及过户存在一定限制，如因政策或其他原因导致无法办理产权登记及过户手续的，双方应协商解决后续事宜，不得因此追究对方违约责任。2.若有可能办理产权登记及过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，乙方应按照法律法规及相关部门要求提供所需资料并承担相应费用。办理产权登记及过户手续所需的时间以相关部门实际办理时间为准，双方应密切配合，不得拖延。3.在办理产权登记及过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房产出售款的[X%]向对方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付房产、提供虚假资料或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房产或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理房产相关手续产生的费用等，同时应按照房产出售款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同或拒绝履行协助乙方办理房产相关手续义务的，甲方应双倍返还定金，并按照房产出售款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付款项、擅自改变房产结构或用途、拒绝接收房产等，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照房产出售款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同或拒绝履行购买房产义务的，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照房产出售款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充