地皮投资协合同协议

地皮投资协合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称"该地皮"），乙方有意对该地皮进行投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该地皮面积为[x]平方米。3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。4.现状用途：目前该地皮的用途为[现状用途，如农业、工业等]。5.规划用途：根据当地政府规划，该地皮的规划用途为[规划用途，如商业、住宅等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方的投资款项。有权对乙方使用该地皮的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用地皮，有权要求乙方纠正。2.义务保证对该地皮拥有合法的所有权或处分权，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该地皮的相关权属证明文件、规划文件等资料复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与该地皮投资相关的手续，如土地过户、项目审批等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，配合乙方使用该地皮进行合法投资活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和条件对该地皮进行投资开发利用。在投资开发过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。按照本协议约定获取因投资开发该地皮所产生的收益。2.义务按照本协议约定向甲方支付投资款项。按照当地政府规划及本协议约定的用途使用该地皮，不得擅自改变地皮用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。负责该地皮投资开发项目的资金投入、建设施工、运营管理等工作，承担相应的费用和风险。在投资开发过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保项目合法合规进行。定期向甲方通报该地皮投资开发项目的进展情况，接受甲方的监督检查。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额：乙方应向甲方支付的投资款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式第一期：在本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付投资款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体事项完成时间，如取得土地过户手续后x个工作日内]，乙方向甲方支付投资款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体事项完成时间，如项目主体结构完工后x个工作日内]，乙方向甲方支付投资款项的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每一期投资款项后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、收益分配及方式1.收益分配原则：双方同意，在扣除乙方投资成本及按照本协议约定应由乙方承担的费用后，对该地皮投资开发项目所产生的收益按照[双方协商确定的比例]进行分配。2.收益分配时间：在该地皮投资开发项目实现盈利且完成相关财务核算后的[x]个工作日内，双方按照本协议约定进行收益分配。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证该地皮权属清晰或未协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常投资开发或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的投资款项，并按照投资款项总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的投资款项不予退还，同时乙方应按照投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定擅自改变地皮用途或未按照约定使用地皮，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除本协议。乙方应按照投资款项总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应自行承担因改变用途或违规使用地皮所产生的一切法律责任和经济损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照投资款项总额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议