城乡居民买房合同协议

城乡居民买房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前的状况与乙方查看时一致，不存在质量问题、产权纠纷以及其他影响乙方正常使用和交易的情况。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），门窗、水电、燃气等设施均能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权处分该房屋，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、抵押、查封等信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用，但合同另有约定的除外。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应积极配合办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在贷款未能发放之日起[具体期限]内以现金方式支付尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。甲方应提供房屋钥匙、房屋产权证书、物业交割清单等相关资料，并协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关交接手续。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如因整改导致交付延迟的，甲方应承担违约责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或其他相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方