处理清盘房临时合同协议

处理清盘房临时合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所开发的[楼盘名称]项目已进入清盘阶段，乙方有意购买该项目中的清盘房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方清盘房事宜达成如下临时合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方购买的清盘房位于[楼盘名称][具体楼号][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。该房屋户型为[户型结构]，朝向为[朝向]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋内部装修状况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、水电气管道等]。2.小区配套设施小区内配备有[绿化景观设施情况，如花园、草坪等]、[休闲娱乐设施，如健身器材、儿童游乐设施等]、[物业服务设施，如物业管理用房等]。小区周边配套有[商业配套情况，如超市、商场等]、[教育配套情况，如幼儿园、学校等]、[医疗配套情况，如医院等]，具体配套设施以实际现状为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取购房款项。有权对乙方的购房资格及付款能力进行审查。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的清盘房具备合法销售条件，拥有房屋的合法产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋质量、配套设施、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理房屋产权登记手续，按照国家法律法规及相关政策规定，提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理，因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。在交房前负责对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋符合交付条件。交房时，应向乙方提供房屋质量合格证明文件等相关资料。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋交接手续。交房时，应保证房屋及其附属设施设备完好无损，各项功能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关服务。有权对房屋的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、购房资格证明等相关资料，确保自身具备购房资格和付款能力。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在签订本协议后，不得擅自变更购买意愿，如因特殊原因需变更，应及时通知甲方并取得甲方书面同意。接受甲方按照本协议约定交付的房屋及相关资料，在房屋交接时对房屋的现状进行确认，如无异议应签署房屋交接确认书。按照国家法律法规及相关政策规定，承担办理房屋产权登记手续所需缴纳的各项税费及费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]支付购房款。2.付款时间若乙方选择一次性付款，应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。......最后一期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]。若乙方选择银行贷款方式付款，应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。在银行审批通过后，乙方应按照银行要求办理相关贷款手续，并在房屋交付前[x]日内，将首付款人民币[大写金额][小写金额]支付至甲方指定的银行账户，同时将银行发放的贷款足额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[预计交房日期]前完成房屋交付工作。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交房，但最长延迟时间不得超过[x]日。2.交房条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及配套设施设备按照本协议约定完成施工，并经验收合格。甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。小区内的道路、绿化、供水、供电、供气、通讯等配套设施达到正常使用标准。五、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的各项税费及费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.乙方应在接到甲方通知后，积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需的各项资料。因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所出售的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方协商确定，但不得低于乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本协议约定购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更购买意愿或拒绝按照本协议约定履行义务，甲方有权没收乙方已支付的购房款，并要求乙方按照本协议约定购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担办理房屋产权登记手续所需缴纳的各项税费及费用，导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如遇国家