基建局房屋出售合同协议

基建局房屋出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：名称：[基建局具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人（乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于[所在楼层]，总层数为[总层数]层。6.房屋装修情况：[详细描述房屋装修情况，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修项目及品牌、规格等]二、房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为[产权人姓名]。甲方承诺在合同签订后[x]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下，相关费用按照法律法规规定各自承担。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：双方协商确定该房屋出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理房屋贷款申请手续（如需要）。贷款：若乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应按照银行要求提供相关资料并积极配合办理贷款手续。贷款金额以银行最终审批为准，贷款发放至甲方指定账户后视为乙方已支付相应购房款。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款已足额发放至甲方指定账户）后的[x]个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。甲方应确保房屋内的水、电、气、通讯等配套设施正常使用，并提供相应的开户证明或使用说明。甲方应清理房屋内的杂物，保持房屋清洁卫生。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写《房屋交接清单》，双方签字确认。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方在验收房屋无异议后，应签署《房屋交接确认书》，视为房屋已正式交付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合本合同约定的交付条件。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方应在房屋交付前结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售总价的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题或其他与本合同约定不符的情况，应在发现问题后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责按照相关法律法规和本合同约定进行处理。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出售总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出售总价的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额按照房屋出售总价的[x]%计算。4.若乙方违反本合同约定，导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿额按照房屋出售总价的[x]%计算。5.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清