城镇危房协议合同协议

城镇危房协议合同协议甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（危房处理方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[城镇具体地址]的房屋（以下简称"该危房"）经专业鉴定为危房，存在严重安全隐患，为确保居住安全及妥善处理该危房，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房基本情况该危房建筑面积为______平方米，结构类型为______，层数为______层。房屋主体结构部分出现明显倾斜、裂缝，部分墙体严重破损，屋顶瓦片脱落，随时可能发生坍塌等危险情况，已无法正常居住使用。2.服务内容乙方负责对该危房进行拆除、清理及场地平整等工作。拆除过程中需采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、有序进行。拆除后的建筑垃圾应及时清运出场，场地平整至符合相关安全及使用要求的标准。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行危房处理工作。有权对乙方的工作进度和质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供该危房的相关产权证明文件及详细资料，确保乙方了解危房的真实情况。协助乙方办理与危房处理相关的各类审批手续（如需要），提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。在乙方进行危房处理工作期间，甲方应负责协调周边相邻关系，避免因相邻纠纷影响乙方工作的正常进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。根据危房实际情况，在确保安全和符合相关规范的前提下，有权采取合理的处理措施和方法。2.义务乙方应具备从事危房处理工作所需的资质和专业能力，提供相应的资质证明文件供甲方查验。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的要求，制定详细的危房处理方案，并报甲方审核同意后实施。组织专业人员和设备，安全、高效地完成危房拆除、清理及场地平整工作。在工作过程中，采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、搭建防护围挡等，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在拆除工作开始前，负责对危房内的物品进行妥善清理、登记和保管，对于无法搬运的物品，应与甲方协商处理方式。工作完成后，将清理后的场地交付给甲方，确保场地符合相关安全及使用要求。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。负责处理危房拆除、清理过程中产生的各类废弃物，按照环保要求进行妥善处置，不得随意丢弃，造成环境污染。三、费用及支付方式1.费用总额经双方协商确定，甲方应向乙方支付的危房处理费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成危房拆除工作，并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成全部危房处理工作，包括拆除、清理及场地平整，经甲方及相关部门验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本协议生效之日起______日内开始危房处理工作，并在______日内完成全部工作（因不可抗力或甲方原因导致的延误除外）。2.如乙方未能按照上述约定的工期完成工作，每逾期一日，应按照本协议费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照本协议费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方完成的危房处理工作应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，确保拆除彻底、场地平整、无安全隐患。具体要求如下：危房拆除应将房屋主体结构全部拆除至基础顶面以下______厘米，并将拆除后的建筑垃圾清理干净，场地内不得残留任何建筑废弃物。场地平整后的标高应符合设计要求，平整度误差不超过______厘米，坡度符合排水要求。拆除及清理过程中应避免对周边环境造成污染和破坏，如因乙方原因造成周边环境损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.验收程序乙方完成危房拆除工作后，应提前______日通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织人员进行初步验收。初步验收合格后，乙方方可进行下一步的清理及场地平整工作。乙方完成全部危房处理工作后，应向甲方提交书面验收申请，并提供相关的质量证明文件和资料。甲方应在接到申请后的______个工作日内组织相关部门及专业人员进行正式验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。如因乙方整改后仍无法达到验收标准，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未履行协助义务，导致乙方工作无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的资质要求、质量标准、工期及其他条款履行义务，应承担违约责任。除按照本协议约定向甲方支付违约金外，还应负责采取补救措施，直至达到协议要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在危房处理过程中，如因自身原因造成安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照本协议费用总额的______%向甲方支付违约金。乙方不得将本协议项下的工作转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照本协议费用总额的______%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双