大量铺子出租合同协议

大量铺子出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有大量铺子（以下简称"标的物"）欲对外出租，乙方有意承租部分铺子用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.铺子位置：甲方出租的铺子位于[详细地址]，共计[x]间，分别为[具体房号1]、[具体房号2]......[具体房号x]。2.铺子面积：每间铺子的建筑面积约为[具体面积1]平方米、[具体面积2]平方米......[具体面积x]平方米，总面积约为[总计面积]平方米。（最终面积以实际测量为准，误差不超过[x]%）3.铺子用途：乙方承租的铺子仅用于[约定的商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还铺子。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方承租的铺子租金按照每平方米每月[x]元计算，每月租金总计为人民币[x]元。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还铺子并结清相关费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对铺子的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证铺子符合安全使用标准，提供的租赁物不存在质量问题及权利瑕疵，保证乙方能够正常使用。负责铺子的主体结构维修及保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照本合同约定履行相关通知义务，如租金调整通知、解除合同通知等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用铺子。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期限内，如遇铺子出现质量问题或影响正常使用的情况，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用铺子，不得擅自改变其结构、用途，不得损坏铺子及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、管理费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺子及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在铺子里。五、装修及添附1.乙方因经营需要对铺子进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。2.乙方在租赁期间因经营需要增添的附属设施设备，如空调、货架、收银系统等，归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应负责恢复铺子原状，如造成损坏的，应负责修复或赔偿。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将铺子转租给第三方。2.乙方在租赁期限内如需转让铺子的承租权，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的铺子，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺子的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回铺子，并没收乙方支付的押金。若乙方擅自改变铺子用途、转租或转让承租权，甲方有权解除本合同，收回铺子，并没收乙方支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还铺子，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回铺子，由此产生的费用由乙方承担。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方