大学宿舍租赁合同协议

大学宿舍租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为[大学名称]的学生，因学习生活需要，欲租赁甲方提供的大学宿舍。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方将位于[宿舍具体地址，如某校区某栋某单元某室]的宿舍出租给乙方使用。该宿舍为[具体房型，如四人间]，室内设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、风扇等，具体设施清单见本协议附件。2.使用期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。乙方应在租赁期限届满时，按照本协议约定交还宿舍。3.配套服务：甲方提供的宿舍配套服务包括但不限于水电供应、网络接入、宿舍清洁等。水电供应按照国家规定的民用标准收费，网络接入费用由乙方自行承担，具体费用标准以相关运营商规定为准。宿舍清洁服务由甲方定期安排人员进行公共区域清洁，乙方应保持宿舍内部的整洁卫生。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及相关费用。对宿舍及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全和正常使用。如发现设施损坏或存在安全隐患，有权要求乙方配合进行维修或整改。在租赁期限内，有权根据学校的相关规定对宿舍的使用进行必要的管理和监督。2.义务保证所提供的宿舍及附属设施符合国家安全标准和正常使用要求，具备合法的出租资质。在租赁期限开始前，确保宿舍已腾空并达到可入住条件，将宿舍钥匙及相关设施交付给乙方。按照本协议约定提供水电供应、网络接入、宿舍清洁等配套服务，保障乙方正常使用宿舍。负责处理因宿舍本身质量问题或甲方原因导致的纠纷和问题，确保乙方的合法权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用宿舍及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的配套服务。对宿舍的使用情况享有知情权，有权了解宿舍相关设施的维护计划和安排。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用宿舍及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏设施设备。如因乙方原因造成设施损坏，应承担相应的维修费用或赔偿责任。遵守学校关于宿舍管理的各项规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。保持宿舍内部的整洁卫生，做好个人物品的保管工作，自行承担因个人原因造成的财产损失风险。在租赁期限届满或提前解除本协议时，按照本协议约定交还宿舍及其附属设施，保证设施设备完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准如有调整，甲方应提前[x]天通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，通过[支付方式，如银行转账、微信支付等]将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用途：押金用于保证乙方在租赁期限内遵守本协议约定，如乙方未违反协议约定，在租赁期限届满或提前解除本协议且乙方交还宿舍及其附属设施完好无损后，甲方应在[x]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方存在违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。五、维修与保养1.设施维修：租赁期间，宿舍及其附属设施自然损坏或出现故障的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当或人为造成设施损坏的，由乙方负责维修或承担相应的赔偿责任。2.乙方通知义务：乙方发现宿舍设施存在问题时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致问题扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供宿舍或配套服务，导致乙方无法正常使用宿舍的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变宿舍结构或用途，损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方相应的损失。如乙方违反学校关于宿舍管理的规定，导致甲方受到学校处罚或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自提前解除本协议，已支付的租金和押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或学校政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。2.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如有变更，应及时书面通知对方。如一方按照本协议约定的送达地址发送通知，视为已送达对方。3.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件：宿舍设施清单1.床：[品牌及规格，如[品牌]双层铁床[具体尺寸]]，数量[x]张。2.桌椅：[品牌及规格，如[品牌]学习桌椅[具体尺寸]]，数量[x]套。3.衣柜：[品牌及规格，如[品牌]木质衣柜[具体尺寸]]，数量[x]个。4.空调：[品牌及型号，如[品牌][型号]空调]，数量[x]台。5.风扇：[品牌及规格，如[品牌]壁扇[具体尺寸]