地产开发预售合同协议VIP

地产开发预售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方依法取得[项目名称]（以下简称"该项目"）的预售许可，乙方有意购买该项目中的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方开发的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[项目具体地址]，[栋号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：预测建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊共有建筑面积为[x]平方米。最终建筑面积以房屋交付时房屋测绘机构实测面积为准，实测面积与预测面积发生误差的，双方同意按照本合同约定的方式处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋结构：[结构类型，如钢筋混凝土结构等]5.层高：[具体高度，如2.9米等]6.房屋装修标准：墙面：[具体装修材料及工艺，如水泥砂浆抹面等]地面：[具体装修材料及工艺，如地砖铺设等]顶棚：[具体装修材料及工艺，如石膏板吊顶等]门窗：[门窗材质及规格，如断桥铝合金门窗等]厨房：[厨房配备设施及装修情况，如整体橱柜、墙面砖等]卫生间：[卫生间配备设施及装修情况，如马桶、淋浴设施、墙面砖等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。有权依据法律法规及相关政策规定对该项目进行建设、管理和维护。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该项目的规划、设计等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的情况不影响乙方所购房屋的正常使用和价值。2.义务保证其具有合法的房地产开发资质和该项目的预售许可，所提供的关于该项目及房屋的信息真实、准确、完整。按照本合同约定的时间、质量标准及相关规范进行该项目的建设施工，确保房屋按时交付且质量合格。在房屋交付前，负责办理该项目的竣工验收备案手续，并确保该项目符合交付使用条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规规定承担相应的费用。对该项目的共用部位、共用设施设备进行维护、管理，确保其正常运行，为乙方提供良好的居住环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式购买该房屋。在签订本合同前，有权要求甲方提供该项目及房屋的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、房屋户型图、装修标准等，并对资料的真实性、合法性进行查验。在房屋交付时，有权对房屋的质量、装修标准等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照本合同约定取得房屋产权后，有权依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务向甲方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，保证所提供的信息准确无误。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。遵守该项目的业主临时管理规约及相关管理制度，配合甲方及物业服务企业做好该项目的管理和维护工作。在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点办理房屋验收手续，并签署相关文件。在办理房屋产权登记手续时，积极配合甲方提供所需资料，缴纳相关税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首期购房款时抵作购房款。首期购房款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付首期购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%。剩余购房款：乙方选择以下第[x]种付款方式：银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，应在接到甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%；乙方应在[具体日期2]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%；乙方应在[具体日期3]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房款总额的[x]%。一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将购房款总额一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定及交付使用条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点：该房屋所在地，即[项目具体地址]。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关文件，到甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方认可房屋已具备交付条件，甲方有权按照本合同约定收取相关费用并承担相应责任。4.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：该房屋已通过竣工验收备案；房屋的主体结构质量经检测合格；房屋的装修标准符合本合同约定；该房屋的配套设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等）已达到正常使用条件；提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如甲方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方中途悔约，不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。同时，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋验收手续或拒绝签署相关文件，导致房屋交付延误，乙方应承担相应的责任。由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签