复式公寓买卖合同协议

复式公寓买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[复式公寓具体地址]的复式公寓一套（以下简称"该复式公寓"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该复式公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该复式公寓位于：[详细地址，包括所在小区名称、具体楼号、单元号、房号等]。2.建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。该建筑面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。3.复式公寓结构：[如框架结构等]，建筑层数为[x]层，该复式公寓位于[具体楼层]。4.房屋用途：[居住/办公等具体用途]。5.附属设施：包含室内装修情况，如墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、天花板[装修材料及工艺]等；配备有[列举主要家电设备名称及品牌型号，如空调、冰箱、洗衣机等]；带有[如有，如阳台、露台、停车位等附属设施的详细情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该复式公寓总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[x]元整；第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款申请后[x]日内，支付购房首付款人民币[x]元整至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[x]元整由银行贷款支付，如银行贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证该复式公寓权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将该复式公寓及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责结清该复式公寓的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付该复式公寓及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方交付的复式公寓不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。接受甲方交付的该复式公寓及附属设施，并按照合同约定使用。在办理房屋产权过户手续过程中，提供必要的协助，承担因乙方原因导致的过户费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该复式公寓交付给乙方。如因甲方原因延迟交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.交付条件：该复式公寓已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。该复式公寓的配套设施已达到合同约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等设施已正常开通并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续：甲方交付房屋时，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]日内到指定地点办理房屋交接手续。双方交接房屋时，应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。如发现问题，应及时记录并由双方协商解决。房屋交接完毕后，乙方应在房屋交接清单上签字确认。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[x]日内，持本合同及相关资料向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理，如因甲方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同第四条的约定承担违约责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，不协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致未能在规定时间内办理完毕，应自行承担由此产生的一切后果，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合