大修厂房出售合同协议

大修厂房出售合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处大修厂房（以下简称"该厂房"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该大修厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。（具体面积以相关部门最终测量为准，若测量面积与本合同约定有差异，双方同意以最终测量面积为准，按照本合同约定的单价进行多退少补）3.厂房现状：厂房主体结构为[结构类型]，目前处于[具体使用状态，如闲置、部分使用等]。厂房内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、天花板等的装修材质及程度]。厂房配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电线路、消防设施、通风设备等，并说明其现状及是否能正常使用]。4.产权状况：甲方保证对该厂房拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他权利限制。该厂房的产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取厂房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房现状、产权状况、是否存在质量问题等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该厂房的出售行为符合法律法规的规定，且不存在任何导致合同无效或可撤销的情形。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用。如因甲方原因未能在约定时间内完成过户手续，每逾期一日，按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在交付厂房前，负责处理与该厂房有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的厂房不存在任何法律纠纷或潜在纠纷。如因甲方未处理好相关纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准将厂房交付给乙方。交付时，应确保厂房及其附属设施设备完好无损，能正常使用。交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。协助乙方办理该厂房相关的水、电、气、通信等过户手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间取得该厂房的所有权。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任。在办理厂房过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买价款。接受甲方交付的厂房及相关资料，并按照合同约定对厂房进行验收。如发现厂房存在与合同约定不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。在办理厂房产权过户手续过程中，按照法律法规的规定和相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并承担因乙方自身原因导致的过户手续办理过程中的一切费用。在接收厂房后，应按照法律法规的规定和合理使用原则使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。三、价款及支付方式1.厂房出售价款：双方协商确定该大修厂房的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。若乙方违约不购买该厂房，定金不予退还；若甲方违约不出售该厂房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理厂房产权过户手续当日，一次性支付给甲方。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该厂房交付给乙方。如因乙方原因导致首付款未能按时支付，交付时间相应顺延。2.交付手续：双方应在交付厂房时签署《厂房交接确认书》，确认厂房的交付情况，包括厂房现状、附属设施设备清单等内容。甲方应向乙方提供该厂房的产权证书、购房发票、租赁合同（如有）等相关资料的原件或复印件。交付时，甲方应确保厂房及其附属设施设备能正常使用，如存在质量问题或不能正常使用的情况，甲方应负责维修或更换，直至达到正常使用标准。维修或更换所需费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。五、产权过户1.双方同意在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该厂房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，应承担以下违约责任：如甲方逾期交付厂房，每逾期一日，按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、经营损失等。如甲方在办理产权过户手续过程中存在违约行为，导致乙方未能按时取得厂房产权证书，每逾期一日，按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失等。如甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、装修费用、搬迁费用、经营损失等。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在接收厂房后擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方在办理产权过户手续过程中存在违约行为，导致过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因厂房闲置导致的收益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由