回迁指标包销合同协议

回迁指标包销合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有特定回迁指标，乙方有意购买该回迁指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁指标包销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.回迁指标详情甲方所拥有的回迁指标来源于[具体回迁项目名称]，该回迁项目位于[项目具体地址]。回迁指标指向的回迁房屋预计建筑面积为[x]平方米，具体面积以最终测绘报告为准。回迁房屋的户型结构为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。2.回迁房屋相关权益甲方承诺，基于该回迁指标所涉及的回迁房屋，其具备合法的建设规划手续，土地性质为[土地性质，如国有出让等]。回迁房屋交付后，乙方将享有完整的房屋所有权及相应的土地使用权，可依法进行转让、出租、抵押等处分行为。3.回迁进度安排根据甲方与回迁项目开发商签订的相关协议，预计回迁房屋交付时间为[预计交付时间]。甲方应积极配合乙方，及时向乙方通报回迁项目的进展情况，确保回迁工作按照预定计划顺利推进。在回迁过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等因素导致回迁时间延迟，甲方应及时告知乙方，并协助乙方与相关部门或开发商协商解决方案。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在法律法规允许的范围内，对回迁指标及相关权益进行合法处置。2.义务保证所提供的回迁指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常取得回迁房屋或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。积极协助乙方与回迁项目开发商及相关部门进行沟通协调，确保乙方顺利行使基于回迁指标所享有的各项权益。在回迁房屋选房、签约、交付等各个环节，甲方应按照乙方要求提供必要的协助和支持，包括但不限于提供身份证明、授权委托书等文件。按照回迁项目开发商的要求及相关规定，及时履行与回迁指标相关的各项义务，如按时缴纳回迁房屋相关费用、配合办理手续等。因甲方未履行上述义务导致乙方利益受损的，甲方应承担相应赔偿责任。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将本协议项下的回迁指标转让给第三方或与第三方就该回迁指标进行任何形式的合作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供回迁指标及相关协助，确保乙方顺利取得回迁房屋。在回迁房屋交付后，有权按照法律法规及本协议约定，对回迁房屋行使所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元；在双方确定回迁房屋具体房号后的[x]个工作日内，支付剩余款项人民币[x]元。配合甲方完成与回迁指标相关的各项手续办理，提供必要的身份证明、资料等文件，并按照回迁项目开发商及相关部门的要求履行相关义务。遵守法律法规及回迁项目开发商的各项规定，不得从事任何损害甲方、回迁项目开发商或其他第三方利益的行为。在回迁过程中，如因乙方原因导致出现任何纠纷或问题，乙方应承担全部责任。三、款项支付1.支付方式乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.定金乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作购房款的一部分；如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金，不予退还。3.剩余款项在双方确定回迁房屋具体房号后的[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[x]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证回迁指标真实、合法、有效，或擅自将回迁指标转让给第三方，导致乙方无法取得回迁房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、搬迁费用等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照未履行义务部分对应的款项金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致回迁房屋交付延迟超过[x]天，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本协议约定，不配合甲方办理相关手续或从事损害甲方、回迁项目开发商或其他第三方利益的行为，导致出现纠纷或问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不