地方工程代建合同协议

地方工程代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体工程名称]工程建设项目（以下简称"本项目"），并委托乙方作为本项目的代建单位，负责本项目的建设管理工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建本项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体工程名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑物或工程内容描述，如教学楼、办公楼、实验楼等及配套设施]。工程内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外工程等，具体以经审批的设计文件为准。4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[x]元，最终以经审计的竣工决算金额为准。二、委托事项1.甲方委托乙方按照国家有关法律法规、工程建设程序以及本协议约定，对本项目进行全过程代建管理，包括但不限于项目前期工作、工程设计管理、工程招标管理、工程建设管理、工程竣工验收及备案等工作。2.乙方应在甲方授权范围内，代表甲方行使项目建设管理的相关权利，履行相关义务，并承担相应责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方编制的项目建设计划、资金使用计划等文件，并要求乙方按照审查意见进行调整和完善。有权参与项目建设过程中的重大事项决策，如工程变更、资金使用、合同签订等。有权对项目建设质量、进度、安全等进行监督检查，对不符合要求的事项有权要求乙方限期整改。2.义务负责向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项批复、可行性研究报告、环境影响评价报告、规划设计条件等。按照本协议约定及时足额支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展代建工作创造良好的外部环境。在项目建设过程中，如因甲方原因导致项目建设出现变更、延误等情况，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取代建费用。有权在甲方授权范围内，自主组织开展项目建设管理工作，包括选择设计单位、施工单位、监理单位等参建单位。有权对项目建设过程中的工程质量、进度、安全等进行监督管理，对违反合同约定的参建单位有权采取相应的措施，如责令整改、暂停支付工程款等。有权根据项目建设实际情况，提出合理化建议，经甲方同意后实施。2.义务组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体代建管理工作。按照国家有关法律法规、工程建设程序以及本协议约定，编制项目建设计划、资金使用计划等文件，并报甲方审查批准后组织实施。负责项目前期工作的办理，包括但不限于项目可行性研究报告编制、环境影响评价报告编制、规划设计方案报批等，确保项目前期工作符合相关规定要求。组织开展工程设计管理工作，审查设计文件，提出优化意见，确保设计文件符合项目功能要求和质量标准。负责工程招标管理工作，按照相关法律法规和甲方要求，组织编制招标文件、发布招标公告、组织开标评标定标等工作，选择具有相应资质和信誉的参建单位。负责工程建设管理工作，协调参建各方关系，监督工程质量、进度、安全等，及时解决工程建设过程中出现的问题。负责工程竣工验收及备案工作，组织相关单位进行工程竣工验收，编制竣工验收报告，办理工程竣工验收备案手续。负责项目建设过程中的档案管理工作，收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，确保档案资料的完整、准确、规范。在项目建设过程中，如因乙方原因导致项目建设出现质量问题、安全事故、延误工期等情况，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用按照国家相关规定及本项目实际情况，经双方协商确定为人民币[x]元。代建费用包含乙方为完成本项目代建工作所需的全部费用，除本协议约定的调整事项外，不再另行增加费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。项目前期工作完成并取得项目立项批复、可行性研究报告批复、环境影响评价报告批复、规划设计方案批复等相关文件后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。工程建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工验收合格并办理完竣工验收备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元。工程竣工决算审计完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.在项目建设过程中，如因不可抗力、设计变更、规划调整等原因需要对工程进行变更的，乙方应及时通知甲方，并按照相关规定和程序办理变更手续。2.工程变更涉及增加或减少工程费用的，乙方应在变更事项确定后[x]个工作日内，向甲方提交工程变更费用估算报告，经甲方审核确认后作为工程结算的依据。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对工程进行变更，否则由此产生的费用和损失由乙方自行承担。六、质量与安全1.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准以及设计文件要求，对项目建设质量进行全过程控制。2.乙方应督促施工单位建立质量责任制，落实质量保证措施，确保工程质量符合合同约定和相关标准要求。3.乙方应建立健全安全管理体系，加强对项目建设施工现场的安全管理，督促施工单位落实安全生产责任制，采取有效的安全防范措施，防止安全事故的发生。4.如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担相应责任，并负责采取措施进行整改，消除质量隐患和安全隐患，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代建义务，导致项目建设出现质量问题、安全事故、延误工期等情况，乙方应按照本协议约定承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照代建费用的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补